경기도 양주시

회정동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3.9억 (1위) 60.0% 46건
회정동 현재 3.5억 (2위) 51.9% 15건
고읍동 3.2억 (3위) 53.8% 4건
덕정동 2.8억 (4위) 52.9% 13건
장흥면 2.8억 (5위) 75.4% 3건
광사동 2.6억 (6위) 70.7% 13건
고암동 2.6억 (7위) 66.3% 15건
만송동 2.5억 (8위) 63.2% 3건
덕계동 2.3억 (9위) 59.2% 21건
삼숭동 2.0억 (10위) 64.6% 30건
광적면 1.8억 (11위) 73.0% 7건
백석읍 1.7억 (12위) 69.2% 14건
율정동 - (13위) - -
회암동 - (14위) - -
은현면 - (15위) - -
유양동 - (16위) - -
어둔동 - (17위) - -
남방동 - (18위) - -
마전동 - (19위) - -
산북동 - (20위) - -
봉양동 - (21위) - -
남면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 15건
전월 대비 -21%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.5억
최저 2.2억 최고 4.2억
전세가율 51.9%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 4.2억
3.5억
매매가 밴드 2.2억 ~ 4.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

51.9% 일반적 수준
51.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신고가
4.2억 ▲ +2,000만
25층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,225만
02.28
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
3.5억 ▼ -792만
9층 · 2023년 준공
02.27
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
3.6억 ▲ +792만
2층 · 2023년 준공
02.23
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
3.5억 ▲ +500만
16층 · 2023년 준공
02.23
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
거래취소
3.5억
9층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

회정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.9% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
48건 96%
갱신 계약 전체 50건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 19건 (38%) 월세·반전세 31건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.29
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
전세 1.7억
17층 · 2023년 준공
02.29
양주회정범양 84.71㎡
신규
전세 1.1억
20층 · 2003년 준공
02.28
양주회정범양 75.78㎡
신규
전세 1.4억
13층 · 2003년 준공
02.27
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2023년 준공
02.26
양주회정범양 84.96㎡
신규
전세 2.2억
3층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
24층 · 2023년 준공
02.26
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
22층 · 2023년 준공
02.26
양주회정범양 84.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
17층 · 2003년 준공
02.24
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
2층 · 2023년 준공
02.24
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.88℃
평균 최고기온
8.17℃
평균 최저기온
-3.39℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 6.96 3.17 0.0365 0.0072
02.24 7.71 4.13 0.0368 0.0068
02.25 9.17 5.67 0.0313 0.0078
02.26 20.68 13.68 0.0211 0.0135
02.27 14.75 7.75 0.0275 0.0127
02.28 26.63 12.33 0.0205 0.0190
02.29 45.21 25.29 0.0267 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 44.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

회정동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

회정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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회정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm