경기도

양평군

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
양평군 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
양평군 행정동 (12개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
양평읍 3억 2,268만 ↓-1.3% 64% 72만원 11일
매매
중간가 3억 2,268만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 1,581만
거래량 61건
월세
평균 월세 72만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 22.30㎍
평균 기온 1.82℃
한파 0일
양서면 2억 7,000만 ↓-18.2% - - 11일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 2.63℃
한파 0일
강상면 2억 6,250만 ↑+18.1% 67% 69만원 11일
매매
중간가 2억 6,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 9,438만
거래량 10건
월세
평균 월세 69만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
용문면 2억 580만 ↓-33.9% 60% 52만원 5일
매매
중간가 2억 580만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 1억 4,728만
거래량 12건
월세
평균 월세 52만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.41㎍
평균 기온 1.82℃
한파 0일
강하면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.18㎍
평균 기온 2.06℃
한파 0일
지평면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.18㎍
평균 기온 2.06℃
한파 0일
옥천면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.67㎍
평균 기온 2.13℃
한파 0일
서종면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 22.66㎍
평균 기온 2.43℃
한파 0일
단월면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.79㎍
평균 기온 1.76℃
한파 0일
청운면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
개군면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 2.40℃
한파 0일
양동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 19.11㎍
평균 기온 1.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 4,345만 (1위) 44.2% 34건
성남시 10억 8,416만 (2위) 53.9% 313건
하남시 8억 2,593만 (3위) 62.1% 174건
광명시 6억 2,874만 (4위) 59.7% 127건
구리시 6억 1,028만 (5위) 57.6% 82건
안양시 5억 8,485만 (6위) 63.2% 321건
용인시 5억 7,755만 (7위) 67.7% 595건
의왕시 5억 6,090만 (8위) 68.0% 58건
화성시 5억 5,429만 (9위) 63.3% 392건
수원시 4억 7,763만 (10위) 65.4% 762건
고양시 4억 7,110만 (11위) 71.0% 562건
부천시 4억 4,608만 (12위) 68.8% 344건
군포시 4억 4,016만 (13위) 65.0% 156건
남양주시 4억 2,528만 (14위) 70.6% 387건
김포시 4억 2,156만 (15위) 67.6% 404건
광주시 4억 1,925만 (16위) 69.1% 122건
안산시 4억 1,065만 (17위) 61.2% 303건
시흥시 3억 4,899만 (18위) 68.6% 389건
파주시 3억 2,307만 (19위) 72.8% 224건
의정부시 3억 1,307만 (20위) 71.1% 306건
오산시 2억 9,873만 (21위) 70.2% 223건
양평군 현재 2억 8,713만 (22위) 63.6% 35건
평택시 2억 7,972만 (23위) 71.1% 431건
양주시 2억 6,631만 (24위) 61.7% 184건
이천시 2억 5,207만 (25위) 81.9% 98건
가평군 2억 1,484만 (26위) 71.9% 13건
여주시 1억 9,979만 (27위) 82.0% 66건
안성시 1억 7,767만 (28위) 76.8% 198건
포천시 1억 6,902만 (29위) 74.0% 50건
동두천시 1억 6,447만 (30위) 71.2% 98건
연천군 1억 3,736만 (31위) - 9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 35건
전월 대비 +35%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 8,713만
최저 1억 1,700만 최고 7억 3,500만
전세가율 63.6%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 13 / 19 / 3건

매매 가격

2억 8,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 7억 3,500만
2억 8,713만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.6%
63.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,963만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
용문코아루 76.11㎡
3억 3,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2016년 준공
직전 3억 4,000만 (2024.01)
02.29
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
2억 5,700만 ▼ -110만
15층 · 2023년 준공
직전 2억 5,810만 (2023.12)
02.28
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 2,700만 ▲ +2,750만
19층 · 2017년 준공
직전 1억 9,950만 (2024.01)
02.28
그린맨션2 59.96㎡
재건축연한 신고가
1억 5,000만 ▲ +1,500만
9층 · 1995년 준공
직전최고 1억 3,500만 (2023.08)
02.27
양평역한라비발디 84.9498㎡
4억 3,000만
12층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 140건
신규 계약 121건86%
갱신 계약 11건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (61%) 월세 55건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
44만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

55건
전체의 39%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
센트럴파크써밋 80.3722㎡
신규
전세 3억 4,000만
15층 · 2022년 준공
02.29
센트럴파크써밋 80.3722㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2022년 준공
02.28
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2023년 준공
02.28
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2023년 준공
02.28
양평역한라비발디 84.9498㎡
전세 2억 4,000만
2층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
행복마을(공흥주공) 46.2㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 2003년 준공
02.29
용문코아루 76.11㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2016년 준공
02.29
센트럴파크써밋 80.7417㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
6층 · 2022년 준공
02.28
블루밍2단지 84.9326㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2010년 준공
02.27
양평역한라비발디 59.739㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.22℃
평균 최고기온
8.02℃
평균 최저기온
-2.47℃
극최고기온
19.60℃
극최저기온
-9.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.56 5.71 0.0394 0.0054
02.24 12.97 8.62 0.0360 0.0062
02.25 10.55 8.96 0.0292 0.0076
02.26 14.71 10.49 0.0224 0.0098
02.27 18.47 11.48 0.0321 0.0098
02.28 29.68 17.41 0.0246 0.0139
02.29 46.39 30.23 0.0208 0.0165
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.79 / 67.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

양평군 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.6% · 갱신 증액률 -15.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.6%
  • 매매 중간가 2억 8,713만 · 전세 중간가 2억 1,963만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.9%
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 8,713만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm