경기도

의왕시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의왕시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
학의동 7억 4,661만 ↓-4.0% 61% 158만원 7일
매매
중간가 7억 4,661만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 6,458만
거래량 24건
월세
평균 월세 158만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.96㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
포일동 7억 3,400만 ↓-3.1% 61% 83만원 5일
매매
중간가 7억 3,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 1,982만
거래량 48건
월세
평균 월세 83만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
내손동 6억 7,594만 ↑+2.1% 66% 109만원 5일
매매
중간가 6억 7,594만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 2,768만
거래량 68건
월세
평균 월세 109만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
오전동 4억 5,815만 ↑+2.3% 71% 71만원 5일
매매
중간가 4억 5,815만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 3,245만
거래량 65건
월세
평균 월세 71만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
삼동 3억 2,688만 ↓-15.3% 76% 65만원 5일
매매
중간가 3억 2,688만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 5,200만
거래량 40건
월세
평균 월세 65만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
왕곡동 3억 400만 ↓-41.1% 82% 77만원 7일
매매
중간가 3억 400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 7,194만
거래량 12건
월세
평균 월세 77만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
월암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
이동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
청계동 - - 75만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,061만
거래량 8건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
초평동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.05㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
고천동 - - 52만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 4,345만 (1위) 44.2% 34건
성남시 10억 8,416만 (2위) 53.9% 313건
하남시 8억 2,593만 (3위) 62.1% 174건
광명시 6억 2,874만 (4위) 59.7% 127건
구리시 6억 1,028만 (5위) 57.6% 82건
안양시 5억 8,485만 (6위) 63.2% 321건
용인시 5억 7,755만 (7위) 67.7% 595건
의왕시 현재 5억 6,090만 (8위) 68.0% 58건
화성시 5억 5,429만 (9위) 63.3% 392건
수원시 4억 7,763만 (10위) 65.4% 762건
고양시 4억 7,110만 (11위) 71.0% 562건
부천시 4억 4,608만 (12위) 68.8% 344건
군포시 4억 4,016만 (13위) 65.0% 156건
남양주시 4억 2,528만 (14위) 70.6% 387건
김포시 4억 2,156만 (15위) 67.6% 404건
광주시 4억 1,925만 (16위) 69.1% 122건
안산시 4억 1,065만 (17위) 61.2% 303건
시흥시 3억 4,899만 (18위) 68.6% 389건
파주시 3억 2,307만 (19위) 72.8% 224건
의정부시 3억 1,307만 (20위) 71.1% 306건
오산시 2억 9,873만 (21위) 70.2% 223건
양평군 2억 8,713만 (22위) 63.6% 35건
평택시 2억 7,972만 (23위) 71.1% 431건
양주시 2억 6,631만 (24위) 61.7% 184건
이천시 2억 5,207만 (25위) 81.9% 98건
가평군 2억 1,484만 (26위) 71.9% 13건
여주시 1억 9,979만 (27위) 82.0% 66건
안성시 1억 7,767만 (28위) 76.8% 198건
포천시 1억 6,902만 (29위) 74.0% 50건
동두천시 1억 6,447만 (30위) 71.2% 98건
연천군 1억 3,736만 (31위) - 9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 58건
전월 대비 -40%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 5억 6,090만
최저 2억 4,000만 최고 14억 3,000만
전세가율 68.0%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 25 / 30 / 3건

매매 가격

5억 6,090만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 14억 3,000만
5억 6,090만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 14억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,948만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡
신고가
11억 8,500만 ▲ +500만
14층 · 2019년 준공
직전최고 11억 8,000만 (2023.06)
02.29
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
9억 1,000만 ▲ +1억 5,000만
5층 · 2019년 준공
직전 7억 6,000만 (2024.01)
02.29
운양까치 62.19㎡
재건축연한
2억 4,000만
3층 · 1992년 준공
02.29
우미린 84.964㎡
7억 1,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2009년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.11)
02.28
대명구름채 84.818㎡
5억 2,500만 ▼ -1,200만
9층 · 2004년 준공
직전 5억 3,700만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 176건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 176건 중 51건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 394건
신규 계약 209건53%
갱신 계약 176건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 265건 (67%) 월세 129건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
148건
중형 ~85㎡
228건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
14만원
보증금 6,698만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 176건 중 51건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

129건
전체의 33%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡
신규
전세 6억 5,000만
21층 · 2019년 준공
02.29
국화뉴서울 49.5㎡
갱신
전세 1억 8,900만
2층 · 1994년 준공
02.29
대우장미 49.947㎡
신규
전세 2억
6층 · 1995년 준공
02.29
성원2차이화 84.73㎡
신규
전세 3억 2,000만
12층 · 1999년 준공
02.29
디에이루미체 74.89㎡
신규
전세 4억
2층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
장안마을주공 51.92㎡
갱신
보증 3,048만 / 월 26만
10층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +139만 / 월세 ▲ +1만
02.29
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
02.28
동백 84.94㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 100만
14층 · 1995년 준공
월세 ▲ +30만
02.28
무궁화선경 84.985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 1995년 준공
02.28
오봉산마을1단지 16.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,600만 / 월 6만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.98℃
평균 최고기온
8.42℃
평균 최저기온
-2.08℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.30 3.77 0.0329 0.0098
02.24 11.65 5.24 0.0346 0.0071
02.25 15.03 9.77 0.0271 0.0120
02.26 33.97 20.17 0.0171 0.0243
02.27 18.06 8.43 0.0277 0.0160
02.28 33.35 15.99 0.0227 0.0240
02.29 58.98 36.06 0.0170 0.0320
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 75.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

의왕시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 5억 6,090만 · 전세 중간가 3억 5,948만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 176건 중 51건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 5억 6,090만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm