경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 5.6억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.5%이며, 갱신 184건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 58건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 5.6억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학의동	7.5억 ↓-4.0%	61%	158만원	7일
매매 중간가 7.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	포일동	7.3억 ↓-3.1%	61%	83만원	5일
매매 중간가 7.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.2억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	내손동	6.8억 ↑+2.1%	65%	109만원	5일
매매 중간가 6.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.3억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	오전동	4.6억 ↑+2.3%	70%	71만원	5일
매매 중간가 4.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	삼동	3.3억 ↓-15.3%	76%	65만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	왕곡동	3.0억 ↓-41.1%	82%	77만원	7일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	청계동	-	-	75만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 3.31℃ 한파 0일
	고천동	-	-	51만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시 현재	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 58건

전월 대비 -40%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 5.6억

최저 2.4억 최고 14.3억

전세가율 67.7%

매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 58건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 25 / 30 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 14.3억

5.6억

매매가 밴드 2.4억 ~ 14.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 58건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 414건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.5% — 안정적 갱신 184건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 184건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 414건 중

220건 53%

갱신 계약 전체 414건 중

184건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 414건

전세 282건 (68%) 월세·반전세 132건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

29.3%

갱신 184건 중 54건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

132건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세131건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9329㎡

신규

전세 6.5억

21층 · 2019년 준공

02.29

국화뉴서울 49.5㎡

갱신

전세 1.9억

2층 · 1994년 준공

02.29

성원2차이화 84.73㎡

신규

전세 3.2억

12층 · 1999년 준공

02.29

대우장미 49.947㎡

신규

전세 2억

6층 · 1995년 준공

02.29

디에이루미체 74.89㎡

신규

전세 4억

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

대원칸타빌1 59.924㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

6층 · 2002년 준공

02.29

장안마을주공 51.92㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 26만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +139만 / 월세 ▲ +1만

02.28

동백 84.94㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 100만

14층 · 1995년 준공

월세 ▲ +30만

02.28

무궁화선경 84.985㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 1995년 준공

02.28

오봉산마을1단지 16.95㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 6만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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02.23

포은 84.89㎡

신규

월 110만

15층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.98℃

평균 최고기온

8.42℃

평균 최저기온

-2.08℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.06

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.30	3.77	0.0329	0.0098
02.24	11.65	5.24	0.0346	0.0071
02.25	15.03	9.77	0.0271	0.0120
02.26	33.97	20.17	0.0171	0.0243
02.27	18.06	8.43	0.0277	0.0160
02.28	33.35	15.99	0.0227	0.0240
02.29	58.98	36.06	0.0170	0.0320

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 75.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0220 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

의왕시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.47 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 184건 중 54건(29.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 5.6억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

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