경기도

의정부시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의정부시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 4억 7,200만 64% 86만원 3일
매매
중간가 4억 7,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 3,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 86만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
낙양동 4억 2,513만 ↓-0.8% 65% 62만원 3일
매매
중간가 4억 2,513만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 8,300만
거래량 17건
월세
평균 월세 62만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
장암동 4억 1,871만 ↑+29.5% 60% 66만원 4일
매매
중간가 4억 1,871만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 967만
거래량 54건
월세
평균 월세 66만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
고산동 4억 950만 ↓-1.0% 69% 61만원 3일
매매
중간가 4억 950만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 12건
월세
평균 월세 61만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
민락동 3억 3,390만 ↑+0.4% 70% 79만원 3일
매매
중간가 3억 3,390만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 3,377만
거래량 75건
월세
평균 월세 79만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
호원동 3억 2,416만 ↓-8.5% 72% 69만원 4일
매매
중간가 3억 2,416만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 3,753만
거래량 72건
월세
평균 월세 69만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
녹양동 3억 2,200만 ↓-9.7% 70% 48만원 7일
매매
중간가 3억 2,200만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 8,875만
거래량 9건
월세
평균 월세 48만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
가능동 2억 9,529만 ↓-4.6% 71% 62만원 7일
매매
중간가 2억 9,529만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 2,018만
거래량 25건
월세
평균 월세 62만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
신곡동 2억 9,419만 ↑+5.0% 74% 72만원 3일
매매
중간가 2억 9,419만
거래량 74건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 243만
거래량 81건
월세
평균 월세 72만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
금오동 2억 9,149만 ↓-5.2% 73% 71만원 3일
매매
중간가 2억 9,149만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 52만
거래량 30건
월세
평균 월세 71만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
용현동 2억 8,477만 ↓-5.7% 66% 67만원 3일
매매
중간가 2억 8,477만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 5,441만
거래량 91건
월세
평균 월세 67만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
의정부동 2억 4,131만 ↑+13.6% 79% 56만원 7일
매매
중간가 2억 4,131만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 5,731만
거래량 68건
월세
평균 월세 56만원
거래량 128건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 3.04℃
한파 0일
자일동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 4,345만 (1위) 44.2% 34건
성남시 10억 8,416만 (2위) 53.9% 313건
하남시 8억 2,593만 (3위) 62.1% 174건
광명시 6억 2,874만 (4위) 59.7% 127건
구리시 6억 1,028만 (5위) 57.6% 82건
안양시 5억 8,485만 (6위) 63.2% 321건
용인시 5억 7,755만 (7위) 67.7% 595건
의왕시 5억 6,090만 (8위) 68.0% 58건
화성시 5억 5,429만 (9위) 63.3% 392건
수원시 4억 7,763만 (10위) 65.4% 762건
고양시 4억 7,110만 (11위) 71.0% 562건
부천시 4억 4,608만 (12위) 68.8% 344건
군포시 4억 4,016만 (13위) 65.0% 156건
남양주시 4억 2,528만 (14위) 70.6% 387건
김포시 4억 2,156만 (15위) 67.6% 404건
광주시 4억 1,925만 (16위) 69.1% 122건
안산시 4억 1,065만 (17위) 61.2% 303건
시흥시 3억 4,899만 (18위) 68.6% 389건
파주시 3억 2,307만 (19위) 72.8% 224건
의정부시 현재 3억 1,307만 (20위) 71.1% 306건
오산시 2억 9,873만 (21위) 70.2% 223건
양평군 2억 8,713만 (22위) 63.6% 35건
평택시 2억 7,972만 (23위) 71.1% 431건
양주시 2억 6,631만 (24위) 61.7% 184건
이천시 2억 5,207만 (25위) 81.9% 98건
가평군 2억 1,484만 (26위) 71.9% 13건
여주시 1억 9,979만 (27위) 82.0% 66건
안성시 1억 7,767만 (28위) 76.8% 198건
포천시 1억 6,902만 (29위) 74.0% 50건
동두천시 1억 6,447만 (30위) 71.2% 98건
연천군 1억 3,736만 (31위) - 9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 306건
전월 대비 +2%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 51건
매매 중간가 3억 1,307만
최저 5,500만 최고 8억 2,000만
전세가율 71.1%
매매 306건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 306건
상승 52건 · 하락 51건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 132 / 150 / 24건

매매 가격

3억 1,307만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 8억 2,000만
3억 1,307만
매매가 밴드 5,500만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 629만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
신동아파밀리에 84.7245㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2004년 준공
직전 4억 500만 (2024.01)
02.29
한주4 59.995㎡
재건축연한
2억 9,400만 ▲ +400만
6층 · 1996년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.02)
02.29
신곡우성 84.975㎡
재건축연한
2억 8,300만 ▼ -3,700만
14층 · 1992년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.11)
02.29
e편한세상신곡파크비스타 72.9453㎡
4억 4,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2019년 준공
직전 4억 6,000만 (2024.02)
02.29
주공그린빌4 59.06㎡
2억 6,000만
15층 · 2003년 준공
직전 2억 6,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 306건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 51
    거래 306건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
  • 갱신 증액률 -7.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 228건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 228건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,016건
신규 계약 759건75%
갱신 계약 228건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 539건 (53%) 월세 477건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
653건
중형 ~85㎡
334건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
39만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

29.8%
갱신 228건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

477건
전체의 47%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
민락엘레트 51.91㎡
신규
전세 2억
7층 · 2017년 준공
02.29
브라운스톤흥선 59.986㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2008년 준공
02.29
장암주공2 41.85㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1993년 준공
02.29
신도6 59.99㎡
갱신·청구권
전세 2억
8층 · 1997년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만
02.29
부용 46.62㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
의정부디베뉴스타 20.01㎡
신규
보증 4,000만 / 월 35만
22층 · 2020년 준공
02.29
주공그린빌4 59.06㎡
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2003년 준공
02.29
부용마을3단지 36.9㎡
신규
보증 1,754만 / 월 18만
3층 · 2013년 준공
02.29
탑석센트럴자이 75.9191㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2021년 준공
02.29
신동아파라디움 84.82㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.32℃
평균 최고기온
8.18℃
평균 최저기온
-2.48℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.15 4.99 0.0348 0.0122
02.24 10.87 6.40 0.0360 0.0117
02.25 11.15 8.54 0.0303 0.0116
02.26 30.41 18.17 0.0194 0.0218
02.27 20.64 9.78 0.0230 0.0232
02.28 32.43 14.70 0.0222 0.0262
02.29 58.02 33.78 0.0248 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.35 / 64.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

의정부시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -7.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 3억 1,307만 · 전세 중간가 2억 629만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 228건 중 68건(29.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 306건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 50% (상승 52건 / 하락 51건)
  • 매매 중간가 3억 1,307만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm