경기도 의정부시

용현동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 7,200만 (1위) 63.6% 5건
낙양동 4억 2,513만 (2위) 65.2% 11건
장암동 4억 1,871만 (3위) 60.4% 23건
고산동 4억 950만 (4위) 68.8% 10건
민락동 3억 3,390만 (5위) 70.4% 48건
호원동 3억 2,416만 (6위) 72.0% 46건
녹양동 3억 2,200만 (7위) 69.7% 9건
가능동 2억 9,529만 (8위) 71.1% 16건
신곡동 2억 9,419만 (9위) 74.0% 74건
금오동 2억 9,149만 (10위) 73.4% 11건
용현동 현재 2억 8,477만 (11위) 66.1% 30건
의정부동 2억 4,131만 (12위) 79.2% 23건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 30건
전월 대비 +15%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 8,477만
최저 9,800만 최고 6억 5,700만
전세가율 66.1%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 16 / 14 / 0건

매매 가격

2억 8,477만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 6억 5,700만
2억 8,477만
매매가 밴드 9,800만 ~ 6억 5,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

66.1%
66.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,441만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
베르우스M 20.043㎡
9,800만
5층 · 2019년 준공
02.29
탑석센트럴자이 84.9192㎡
6억 5,700만
8층 · 2021년 준공
직전 6억 5,700만 (2024.02)
02.28
탑석센트럴자이 59.9788㎡
5억 4,500만 ▲ +6,500만
31층 · 2021년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.02)
02.27
그랜드 59.98㎡
거래취소
2억 3,000만
19층 · 1998년 준공
직전 2억 5,300만 (2023.08)
02.26
동문2단지 75.24㎡
재건축연한
3억
7층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

용현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 30건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 137건
신규 계약 103건75%
갱신 계약 30건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (66%) 월세 46건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
40만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 30건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 34%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
탑석센트럴자이 49.9091㎡
신규
전세 2억 1,190만
21층 · 2021년 준공
02.29
신도10차파크힐타운 101.932㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2001년 준공
02.29
송산주공1단지 59.42㎡
신규
전세 1억 5,000만
19층 · 2002년 준공
02.29
용현세아1차 84.88㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 1990년 준공
02.29
신도10차파크힐타운 59.9864㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
탑석센트럴자이 59.9609㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2021년 준공
02.29
탑석센트럴자이 75.9191㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2021년 준공
02.29
탑석센트럴자이 59.9609㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2021년 준공
02.27
탑석센트럴자이 49.9285㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 2021년 준공
02.27
송산주공1단지 49.86㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
20층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.04℃
평균 최고기온
8.13℃
평균 최저기온
-1.43℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.33 4.38 0.0326 0.0107
02.24 10.25 5.25 0.0334 0.0103
02.25 9.79 7.58 0.0270 0.0113
02.26 28.50 15.50 0.0155 0.0220
02.27 19.00 8.83 0.0222 0.0209
02.28 30.96 13.08 0.0160 0.0280
02.29 56.46 30.46 0.0206 0.0235
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 53.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

용현동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

용현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.1%
  • 매매 중간가 2억 8,477만 · 전세 중간가 1억 5,441만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 30건 중 20건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 8,477만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm