경기도 광명시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 6.3억 기준입니다.

경기도 광명시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 광명시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 294건 중 90건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광명시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 6.3억입니다.

경기도 광명시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

경기도

광명시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광명시 행정동 (8개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	10.3억 ↑+3.9%	53%	122만원	6일
매매 중간가 10.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.7억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	철산동	7.0억 ↓-5.9%	61%	82만원	5일
매매 중간가 7.0억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.3억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	소하동	6.3억 ↓-5.6%	63%	54만원	6일
매매 중간가 6.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	광명동	5.4억 ↓-8.6%	68%	106만원	5일
매매 중간가 5.4억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	하안동	5.2억 ↑+4.2%	55%	80만원	6일
매매 중간가 5.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.8억 거래량 248건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.55㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시 현재	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 139건

전월 대비 -17%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.3억

최저 1.4억 최고 13.0억

전세가율 59.8%

매매 139건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 139건

상승 20건 · 하락 16건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 86 / 43 / 10건

매매 가격

6.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 13.0억

6.3억

매매가 밴드 1.4억 ~ 13.0억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

광명시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 139건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 778건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 294건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 294건 중 90건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 778건 중

461건 59%

갱신 계약 전체 778건 중

294건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 778건

전세 552건 (71%) 월세·반전세 226건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

482건

중형 ~85㎡

253건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

66만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

30.6%

갱신 294건 중 90건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

226건

전체의 29%

반전세226건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.29

광명역세권휴먼시아4단지 74.98㎡

신규

전세 4.5억

8층 · 2010년 준공

02.29

쌍마한신 65.66㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 1992년 준공

02.29

주공8(고층) 79.07㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

14층 · 1990년 준공

02.29

주공5 79.07㎡

신규

전세 3.6억

13층 · 1990년 준공

02.29

도덕파크타운1단지 59.82㎡

신규

전세 3.6억

18층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

주공5 58.01㎡

신규

보증 0.5억 / 월 53만

10층 · 1990년 준공

02.29

주공11 49.94㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 50만

14층 · 1990년 준공

02.29

주공5 79.07㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

2층 · 1990년 준공

02.29

주공12 60.21㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

11층 · 1986년 준공

02.29

주공2 45.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.87℃

평균 최고기온

8.00℃

평균 최저기온

0.19℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.34

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.76	5.21	0.0352	0.0109
02.24	13.71	6.92	0.0359	0.0085
02.25	17.52	11.44	0.0313	0.0113
02.26	34.50	19.21	0.0241	0.0216
02.27	18.50	8.57	0.0352	0.0129
02.28	36.48	17.41	0.0299	0.0212
02.29	62.48	34.34	0.0230	0.0276

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.51 / 67.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0267 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0210 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

광명시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0267 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.53 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 294건 중 90건(30.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.3억

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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임대차 안전 2024년 02월

광명시 전세 이사 전 확인할 것

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