경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 8,300만	-	88만원	10일
매매 중간가 4억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	교동	2억 5,160만 ↓-21.0%	84%	88만원	10일
매매 중간가 2억 5,160만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 22건 월세 평균 월세 88만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	현암동	2억 3,888만 ↑+18.3%	79%	77만원	10일
매매 중간가 2억 3,888만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,167만 거래량 12건 월세 평균 월세 77만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	오학동	2억 2,150만 ↓-15.9%	87%	71만원	10일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,188만 거래량 10건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	하동	2억 ↑+12.7%	-	-	10일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,000만 ↓-0.8%	-	-	10일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	세종대왕면	1억 5,000만 ↓-21.1%	67%	-	12일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.59㎍ 평균 기온 3.25℃ 한파 0일
	홍문동	1억 3,615만 ↓-2.1%	88%	52만원	10일
매매 중간가 1억 3,615만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 1,292만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	월송동	1억 2,750만 ↓-19.1%	71%	19만원	10일
매매 중간가 1억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,467만 거래량 8건 월세 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	가남읍	1억 1,242만 ↓-6.7%	-	49만원	12일
매매 중간가 1억 1,242만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,467만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 2.89℃ 한파 0일
	점봉동	9,450만 ↓-17.3%	85%	45만원	10일
매매 중간가 9,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 3.38℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 3.38℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.58㎍ 평균 기온 3.38℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.67㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 2.49℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.01㎍ 평균 기온 2.76℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 3.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시 현재	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 66건

전월 대비 -11%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 9,979만

최저 6,000만 최고 4억 8,300만

전세가율 82.0%

매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 66건

상승 16건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 30 / 29 / 7건

매매 가격

1억 9,979만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 4억 8,300만

1억 9,979만

매매가 밴드 6,000만 ~ 4억 8,300만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,048만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 9

거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 34건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 144건

신규 계약 107건74%

갱신 계약 34건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 70건 (49%) 월세 74건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

48만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 4,272만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 34건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

74건

전체의 51%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

현진에버빌-1 49.58㎡

신규

전세 8,500만

14층 · 2000년 준공

02.28

홍문현대 59.72㎡

갱신

전세 1억 1,000만

3층 · 1996년 준공

종전 1억 500만 → ▲ +500만

02.28

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

신규

전세 3억 5,000만

17층 · 2022년 준공

02.28

보광그랑베르 61.991㎡

신규

전세 1억 2,600만

1층 · 2005년 준공

02.27

두풍리치빌 84.7637㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

홍문현대 59.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

7층 · 1996년 준공

02.29

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

02.29

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 3,000만 / 월 15만

13층 · 2000년 준공

02.29

현진에버빌-2 70.845㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

11층 · 2001년 준공

02.29

한성 59.995㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

10층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.80℃

평균 최고기온

8.39℃

평균 최저기온

-2.03℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-9.10℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.15	5.65	0.0371	0.0056
02.24	13.43	8.10	0.0363	0.0059
02.25	12.99	10.46	0.0271	0.0078
02.26	18.54	13.33	0.0200	0.0112
02.27	20.49	11.36	0.0298	0.0116
02.28	35.80	19.43	0.0231	0.0154
02.29	56.05	36.22	0.0180	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.77 / 68.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

여주시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 13일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.0%
매매 중간가 1억 9,979만 · 전세 중간가 1억 5,048만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 34건 중 13건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 66건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 64% (상승 16건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 9,979만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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