경기도 여주시

교동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천송동 4억 8,300만 (1위) - 1건
교동 현재 2억 5,160만 (2위) 83.7% 14건
현암동 2억 3,888만 (3위) 79.3% 12건
오학동 2억 2,150만 (4위) 87.0% 13건
하동 2억 (5위) - 2건
연양동 1억 8,000만 (6위) - 3건
세종대왕면 1억 5,000만 (7위) 66.7% 1건
홍문동 1억 3,615만 (8위) 88.2% 9건
월송동 1억 2,750만 (9위) 70.6% 2건
가남읍 1억 1,242만 (10위) - 5건
점봉동 9,450만 (11위) 84.7% 4건
흥천면 - (12위) - -
강천면 - (13위) - -
금사면 - (14위) - -
산북면 - (15위) - -
상동 - (16위) - -
연라동 - (17위) - -
하거동 - (18위) - -
삼교동 - (19위) - -
능현동 - (20위) - -
멱곡동 - (21위) - -
신진동 - (22위) - -
매룡동 - (23위) - -
단현동 - (24위) - -
우만동 - (25위) - -
창동 - (26위) - -
오금동 - (27위) - -
대신면 - (28위) - -
북내면 - (29위) - -
점동면 - (30위) - -
가업동 - (31위) - -
상거동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 14건
전월 대비 +180%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,160만
최저 1억 4,600만 최고 4억 5,200만
전세가율 83.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +180%
소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 0건

매매 가격

2억 5,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 4억 5,200만
2억 5,160만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 4억 5,200만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

83.7%
83.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
호반리젠시빌 71.1562㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.02)
02.28
호반리젠시빌 71.1562㎡
1억 7,000만 ▲ +200만
15층 · 2003년 준공
직전 1억 6,800만 (2023.12)
02.24
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
4억 5,200만 ▲ +700만
3층 · 2021년 준공
직전 4억 4,500만 (2024.01)
02.23
예일세띠앙 74.14㎡
2억 6,700만 ▼ -1,300만
7층 · 2006년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.02)
02.22
강남 84.97㎡
1억 6,500만 ▼ -2,800만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 9,300만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 16건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 22건55%
갱신 계약 16건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (55%) 월세 18건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
110만원
보증금 2,250만
갱신
11만원
보증금 5,460만

갱신요구권 사용률

31.3%
갱신 16건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 45%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
전세 3억 5,000만
17층 · 2022년 준공
02.27
호반리젠시빌 71.1562㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
3층 · 2003년 준공
종전 1억 8,000만 → ▼ -1,000만
02.26
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2022년 준공
02.26
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
전세 3억 2,000만
19층 · 2022년 준공
02.26
삼성명가타운 114.975㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
여주역LH3단지 26.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,544만 / 월 8만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만
02.28
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
신규
보증 2,500만 / 월 165만
6층 · 2021년 준공
02.27
강남 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
11층 · 1998년 준공
02.26
여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
16층 · 2023년 준공
02.26
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신
보증 1,860만 / 월 41만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,700만 / 월세 ▲ +13만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.00℃
평균 최고기온
8.22℃
평균 최저기온
-1.38℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-5.50℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.13 5.25 0.0355 0.0033
02.24 13.75 9.08 0.0342 0.0044
02.25 11.04 10.54 0.0237 0.0081
02.26 14.13 11.75 0.0202 0.0093
02.27 18.33 11.75 0.0245 0.0143
02.28 31.96 18.87 0.0205 0.0163
02.29 47.04 37.00 0.0167 0.0176
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.38 / 63.70 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0143 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

교동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.7% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 83.7%

다른 데이터 탐색

교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7%
  • 매매 중간가 2억 5,160만 · 전세 중간가 2억 3,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.7%
  • 갱신 16건 중 5건(31.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +180%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,160만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm