경기도

이천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
이천시 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
이천시 행정동 (25개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
안흥동 4억 1,825만 ↑+10.4% 78% 118만원 12일
매매
중간가 4억 1,825만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 9,750만
거래량 18건
월세
평균 월세 118만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
증일동 3억 6,750만 83% 6만원 3일
매매
중간가 3억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 3억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 6만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
마장면 3억 6,675만 ↑+6.3% 82% 82만원 10일
매매
중간가 3억 6,675만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 8,167만
거래량 13건
월세
평균 월세 82만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.58㎍
평균 기온 3.06℃
한파 0일
증포동 3억 1,822만 ↑+5.4% 83% 95만원 3일
매매
중간가 3억 1,822만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 8,850만
거래량 28건
월세
평균 월세 95만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
창전동 3억 ↑+47.4% - 78만원 3일
매매
중간가 3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,950만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
신둔면 2억 3,825만 ↑+35.6% - 67만원 7일
매매
중간가 2억 3,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 67만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.19㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
부발읍 2억 3,613만 ↑+16.0% 83% 57만원 12일
매매
중간가 2억 3,613만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 9,901만
거래량 46건
월세
평균 월세 57만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.01㎍
평균 기온 3.68℃
한파 0일
중리동 2억 2,400만 ↓-47.9% - 12만원 3일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
송정동 2억 1,667만 ↑+9.7% 95% 67만원 3일
매매
중간가 2억 1,667만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1억 7,969만
거래량 15건
월세
평균 월세 67만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
고담동 2억 100만 ↑+18.9% - 90만원 12일
매매
중간가 2억 100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
갈산동 1억 9,700만 ↓-61.1% - 65만원 12일
매매
중간가 1억 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
관고동 1억 8,175만 ↑+10.8% - 50만원 3일
매매
중간가 1억 8,175만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,550만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
장호원읍 1억 6,933만 ↑+34.5% 66% 56만원 14일
매매
중간가 1억 6,933만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 8,100만
거래량 14건
월세
평균 월세 56만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.89㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
대월면 1억 6,000만 ↓-17.3% 86% 61만원 12일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,230만
거래량 24건
월세
평균 월세 61만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.01㎍
평균 기온 3.03℃
한파 0일
백사면 1억 4,000만 ↑+6.1% 78% 70만원 12일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
모가면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 26.78㎍
평균 기온 2.38℃
한파 0일
설성면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 29.99㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
율현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
율면 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 24.24㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
대포동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
장록동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
진리동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
단월동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
사음동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.40㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
호법면 - - 90만원 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.58㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 4,345만 (1위) 44.2% 34건
성남시 10억 8,416만 (2위) 53.9% 313건
하남시 8억 2,593만 (3위) 62.1% 174건
광명시 6억 2,874만 (4위) 59.7% 127건
구리시 6억 1,028만 (5위) 57.6% 82건
안양시 5억 8,485만 (6위) 63.2% 321건
용인시 5억 7,755만 (7위) 67.7% 595건
의왕시 5억 6,090만 (8위) 68.0% 58건
화성시 5억 5,429만 (9위) 63.3% 392건
수원시 4억 7,763만 (10위) 65.4% 762건
고양시 4억 7,110만 (11위) 71.0% 562건
부천시 4억 4,608만 (12위) 68.8% 344건
군포시 4억 4,016만 (13위) 65.0% 156건
남양주시 4억 2,528만 (14위) 70.6% 387건
김포시 4억 2,156만 (15위) 67.6% 404건
광주시 4억 1,925만 (16위) 69.1% 122건
안산시 4억 1,065만 (17위) 61.2% 303건
시흥시 3억 4,899만 (18위) 68.6% 389건
파주시 3억 2,307만 (19위) 72.8% 224건
의정부시 3억 1,307만 (20위) 71.1% 306건
오산시 2억 9,873만 (21위) 70.2% 223건
양평군 2억 8,713만 (22위) 63.6% 35건
평택시 2억 7,972만 (23위) 71.1% 431건
양주시 2억 6,631만 (24위) 61.7% 184건
이천시 현재 2억 5,207만 (25위) 81.9% 98건
가평군 2억 1,484만 (26위) 71.9% 13건
여주시 1억 9,979만 (27위) 82.0% 66건
안성시 1억 7,767만 (28위) 76.8% 198건
포천시 1억 6,902만 (29위) 74.0% 50건
동두천시 1억 6,447만 (30위) 71.2% 98건
연천군 1억 3,736만 (31위) - 9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 98건
전월 대비 -13%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 5,207만
최저 3,650만 최고 5억 5,000만
전세가율 81.9%
매매 98건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 98건
상승 13건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 50 / 43 / 5건

매매 가격

2억 5,207만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,650만 5억 5,000만
2억 5,207만
매매가 밴드 3,650만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.9%
81.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 117만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
삼원엑스포 84.4555㎡
1억 6,400만 ▼ -1,100만
8층 · 2002년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.12)
02.29
신지 84.96㎡
재건축연한
1억 ▼ -500만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 500만 (2023.10)
02.29
현대성우오스타4단지 84.9663㎡
거래취소
3억 5,800만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 3,100만 (2023.12)
02.29
현대성우오스타4단지 84.9663㎡
3억 5,800만 ▲ +2,700만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 3,100만 (2023.12)
02.29
청구 84.91㎡
2억 4,900만 ▼ -100만
17층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 98건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 19
    거래 98건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 66건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 310건
신규 계약 236건76%
갱신 계약 66건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 175건 (56%) 월세 135건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
175건
중형 ~85㎡
129건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
50만원
보증금 1,046만
갱신
28만원
보증금 1,722만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 66건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

135건
전체의 44%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,500만
8층 · 1994년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -2,500만
02.29
안흥주공 59.71㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
12층 · 1997년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -4,000만
02.29
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
전세 4억
14층 · 2018년 준공
02.29
대우2 84.984㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 1998년 준공
02.29
현대성우오스타1단지 84.9663㎡
신규
전세 3억 3,500만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
휴먼시아(임대) 29.53㎡
신규
보증 1,046만 / 월 9만
11층 · 2009년 준공
02.29
은가람팰리스 68.81㎡
갱신
보증 1억 1,291만 / 월 12만
9층 · 2019년 준공
02.29
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
02.28
현대7 59.76㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.99℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-1.62℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.55 6.62 0.0364 0.0065
02.24 13.02 7.80 0.0365 0.0058
02.25 13.71 11.49 0.0266 0.0081
02.26 23.57 17.38 0.0170 0.0130
02.27 20.80 11.33 0.0304 0.0118
02.28 35.52 18.15 0.0261 0.0145
02.29 59.63 37.10 0.0177 0.0189
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.23 / 72.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

이천시 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.9% · 갱신 증액률 -4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 81.9%

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이천시 과거 월 데이터
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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9%
  • 매매 중간가 2억 5,207만 · 전세 중간가 2억 117만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.0%
  • 갱신 66건 중 18건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 98건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 41% (상승 13건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 5,207만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm