경기도 이천시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 81.9%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.5%이며, 갱신 69건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

이천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	4.2억 ↑+10.4%	78%	118만원	12일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	증일동	3.7억	83%	6만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	마장면	3.7억 ↑+6.3%	82%	82만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 3.06℃ 한파 0일
	증포동	3.2억 ↑+5.4%	83%	95만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	창전동	3억 ↑+47.4%	-	78만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	신둔면	2.4억 ↑+35.6%	-	67만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	부발읍	2.4억 ↑+16.0%	83%	57만원	12일
매매 중간가 2.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.01㎍ 평균 기온 3.68℃ 한파 0일
	중리동	2.2억 ↓-47.9%	-	12만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	송정동	2.2억 ↑+9.7%	95%	67만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	고담동	2.0억 ↑+18.9%	-	90만원	12일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	갈산동	2.0억 ↓-61.1%	-	65만원	12일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	관고동	1.8억 ↑+10.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	장호원읍	1.7억 ↑+34.5%	66%	56만원	14일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.89㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	대월면	1.6억 ↓-17.3%	86%	61만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.01㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	백사면	1.4억 ↑+6.1%	78%	70만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.60㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.40㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	호법면	-	-	90만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 3.17℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 2.38℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.99㎍ 평균 기온 2.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시 현재	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 98건

전월 대비 -13%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 81.9%

매매 98건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 98건

상승 13건 · 하락 19건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 50 / 43 / 5건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

81.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 98건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 336건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 69건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 336건 중

259건 77%

갱신 계약 전체 336건 중

69건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 336건

전세 190건 (57%) 월세·반전세 146건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

191건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

51만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 69건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

146건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세146건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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02.29

사동리현대아이파크 59.4㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

8층 · 1994년 준공

종전 1.5억 → ▼ -2,500만

02.29

안흥주공 59.71㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

12층 · 1997년 준공

종전 2.2억 → ▼ -4,000만

02.29

대우2 84.984㎡

신규

전세 2.3억

2층 · 1998년 준공

02.29

이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡

신규

전세 4억

14층 · 2018년 준공

02.29

현대성우오스타1단지 84.9663㎡

신규

전세 3.4억

7층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

휴먼시아(임대) 29.53㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

11층 · 2009년 준공

02.29

은가람팰리스 68.81㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 12만

9층 · 2019년 준공

02.29

성창(101,102동) 46.08㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

02.28

현대7 59.76㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 70만

18층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

성창(101,102동) 57.84㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

6층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.99℃

평균 최고기온

8.25℃

평균 최저기온

-1.62℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.10

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.55	6.62	0.0364	0.0065
02.24	13.02	7.80	0.0365	0.0058
02.25	13.71	11.49	0.0266	0.0081
02.26	23.57	17.38	0.0170	0.0130
02.27	20.80	11.33	0.0304	0.0118
02.28	35.52	18.15	0.0261	0.0145
02.29	59.63	37.10	0.0177	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.23 / 72.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

이천시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.5%
갱신 69건 중 18건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.5억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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