경기도 이천시

대월면

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
초지리 1.6억 83% - 12일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
사동리 1.6억 ↓-18.0% 88% 61만원 12일
매매
중간가 1.6억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.1억
거래량 24건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
대대리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
대흥리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.42㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
도리리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
구시리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 4.36℃
한파 0일
군량리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
송라리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
장평리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일
부필리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 3.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 4.2억 (1위) 78.5% 8건
증일동 3.7억 (2위) 83.0% 2건
마장면 3.7억 (3위) 81.8% 6건
증포동 3.2억 (4위) 83.2% 13건
창전동 3억 (5위) - 3건
신둔면 2.4억 (6위) - 3건
부발읍 2.4억 (7위) 82.9% 21건
중리동 2.2억 (8위) - 2건
송정동 2.2억 (9위) 94.8% 4건
고담동 2.0억 (10위) - 2건
갈산동 2.0억 (11위) - 1건
관고동 1.8억 (12위) - 5건
장호원읍 1.7억 (13위) 65.7% 9건
대월면 현재 1.6억 (14위) 85.6% 13건
백사면 1.4억 (15위) 78.3% 6건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 13건
전월 대비 +63%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 85.6%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 11 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.6% 깡통전세 위험
85.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
삼원엑스포 84.4555㎡
1.6억 ▼ -1,100만
8층 · 2002년 준공
02.28
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2.8억
3층 · 2018년 준공
02.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +200만
4층 · 1994년 준공
02.23
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.2억 ▲ +900만
14층 · 1994년 준공
02.22
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -1,400만
12층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
37건 79%
갱신 계약 전체 47건 중
9건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 29건 (62%) 월세·반전세 18건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (85.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
8층 · 1994년 준공
종전 1.5억 → ▼ -2,500만
02.26
사동6현대 84.96㎡
갱신
전세 1.3억
10층 · 1999년 준공
02.24
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1.3억
8층 · 1994년 준공
02.23
삼원엑스포 84.4555㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
13층 · 2002년 준공
종전 1.6억 → ▼ -700만
02.22
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억
6층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
02.28
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
6층 · 1991년 준공
02.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 1994년 준공
02.23
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 66만
9층 · 1994년 준공
02.20
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.03℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-1.65℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.05
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.06 7.49 0.0351 0.0063
02.24 14.17 8.67 0.0350 0.0062
02.25 15.42 13.30 0.0255 0.0092
02.26 25.09 18.50 0.0171 0.0143
02.27 24.52 13.42 0.0269 0.0142
02.28 43.48 23.94 0.0184 0.0202
02.29 65.88 43.05 0.0166 0.0209
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.01 / 68.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0228 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

대월면 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm