경기도 이천시

대월면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1.9억 ↓-16.9% 87% 53만원 13일
매매
중간가 1.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.4억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
대대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
대흥리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
도리리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 -2.17℃
한파 5일
구시리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
군량리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
송라리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 -1.50℃
한파 4일
장평리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일
초지리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
부필리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 33.47㎍
평균 기온 -1.40℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 5.1억 (1위) 63.0% 2건
중리동 4.3억 (2위) - 1건
안흥동 3.8억 (3위) 61.6% 3건
마장면 3.5억 (4위) 78.6% 2건
증포동 3.0억 (5위) 86.1% 31건
창전동 2.0억 (6위) 80.0% 6건
부발읍 2.0억 (7위) 78.2% 25건
송정동 2.0억 (8위) 79.8% 8건
대월면 현재 1.9억 (9위) 87.2% 8건
신둔면 1.8억 (10위) 74.0% 3건
고담동 1.7억 (11위) 88.8% 1건
관고동 1.6억 (12위) 82.0% 6건
호법면 1.6억 (13위) - 1건
백사면 1.3억 (14위) 82.6% 7건
장호원읍 1.3억 (15위) 69.3% 8건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 +100%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 1.3억 최고 2.8억
전세가율 87.2%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 2.8억
1.9억
매매가 밴드 1.3억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.2% 깡통전세 위험
87.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
사동6현대 59.98㎡
1.5억 ▼ -800만
15층 · 1999년 준공
01.29
사동6현대 59.98㎡
1.6억 ▲ +3,200만
8층 · 1999년 준공
01.27
이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡
2.8억
11층 · 2018년 준공
01.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +1,720만
7층 · 1994년 준공
01.25
사동6현대 59.98㎡
1.3억 ▼ -3,200만
5층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.6% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
26건 70%
갱신 계약 전체 37건 중
9건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 24건 (65%) 월세·반전세 13건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1.2억
5층 · 1994년 준공
01.31
이천사동신원아침도시아파트 84.9787㎡
신규
전세 3억
8층 · 2018년 준공
01.31
이천사동신원아침도시아파트 84.9787㎡
신규
전세 3억
8층 · 2018년 준공
01.27
사동6현대 84.96㎡
신규
전세 1.9억
11층 · 1999년 준공
01.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
13층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.29
삼진(5동) 51.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1990년 준공
01.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
1층 · 1994년 준공
01.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
1층 · 1994년 준공
01.22
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 1994년 준공
월세 ▼ -5만
01.19
사동6현대 59.98㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.21℃
평균 최고기온
3.48℃
평균 최저기온
-5.54℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-15.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.56
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.71 18.86 0.0188 0.0215
01.26 43.90 30.46 0.0157 0.0243
01.27 69.56 55.03 0.0171 0.0225
01.28 43.15 32.05 0.0266 0.0142
01.29 57.79 42.71 0.0133 0.0251
01.30 79.61 59.74 0.0091 0.0281
01.31 71.94 52.56 0.0158 0.0278
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.68 / 68.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0199 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

대월면 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.6%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm