경기도 이천시 송정동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,750만 기준입니다.

경기도 이천시 송정동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 이천시 송정동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 송정동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 9,750만입니다.

경기도 이천시 송정동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 이천시

송정동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	5억 600만 (1위)	63.0%	2건
중리동	4억 3,000만 (2위)	-	1건
안흥동	3억 7,875만 (3위)	61.6%	3건
마장면	3억 4,500만 (4위)	78.6%	2건
증포동	3억 202만 (5위)	86.1%	31건
창전동	2억 360만 (6위)	80.0%	6건
부발읍	2억 351만 (7위)	78.2%	25건
송정동 현재	1억 9,750만 (8위)	79.8%	8건
대월면	1억 9,353만 (9위)	87.2%	8건
신둔면	1억 7,575만 (10위)	74.0%	3건
고담동	1억 6,900만 (11위)	88.8%	1건
관고동	1억 6,400만 (12위)	82.0%	6건
호법면	1억 6,000만 (13위)	-	1건
백사면	1억 3,200만 (14위)	82.6%	7건
장호원읍	1억 2,589만 (15위)	69.3%	8건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건

전월 대비 -20%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 9,750만

최저 1억 2,200만 최고 2억 6,000만

전세가율 79.8%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

1억 9,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,200만 2억 6,000만

1억 9,750만

매매가 밴드 1억 2,200만 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,111만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

송정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

22건 88%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 20건 (80%) 월세·반전세 5건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 20%

반전세5건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

수림1차 59.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2002년 준공

01.30

수림1차 72.72㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2002년 준공

01.27

풍산 59.5㎡

신규

전세 1억 5,300만

17층 · 1997년 준공

01.27

증포지구대원칸타빌2차더테라스 84.9873㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

2층 · 2021년 준공

종전 4억 → ▼ -2,000만

01.24

신일2차 59.933㎡

신규

전세 1억 9,500만

3층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

신일1차 39.831㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 2001년 준공

01.16

동양 59.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 2000년 준공

01.11

신일1차 39.831㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 2001년 준공

01.05

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

5층 · 2021년 준공

01.04

풍산 59.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.55℃

평균 최저기온

-3.95℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.30	11.39	0.0190	0.0231
01.26	31.79	19.96	0.0150	0.0301
01.27	51.50	36.21	0.0166	0.0302
01.28	30.88	22.13	0.0278	0.0201
01.29	40.33	28.21	0.0144	0.0315
01.30	58.91	40.26	0.0111	0.0350
01.31	59.00	40.29	0.0200	0.0307

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 55.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0184 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0221 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1억 6,400만	8일	가성비 1위
2위	송정동	1억 9,750만	8일	저가 진입
3위	호법면	1억 6,000만	11일	진입장벽 낮음
4위	장호원읍	1억 2,589만	13일
5위	백사면	1억 3,200만	13일

종합 진단 2024년 01월

송정동 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

송정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송정동 주거 환경 자주 묻는 질문

송정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 2억 6,111만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm

송정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 9,750만

송정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

송정동

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

송정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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