경기도 이천시

창전동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 5.1억 (1위) 63.0% 2건
중리동 4.3억 (2위) - 1건
안흥동 3.8억 (3위) 61.6% 3건
마장면 3.5억 (4위) 78.6% 2건
증포동 3.0억 (5위) 86.1% 31건
창전동 현재 2.0억 (6위) 80.0% 6건
부발읍 2.0억 (7위) 78.2% 25건
송정동 2.0억 (8위) 79.8% 8건
대월면 1.9억 (9위) 87.2% 8건
신둔면 1.8억 (10위) 74.0% 3건
고담동 1.7억 (11위) 88.8% 1건
관고동 1.6억 (12위) 82.0% 6건
호법면 1.6억 (13위) - 1건
백사면 1.3억 (14위) 82.6% 7건
장호원읍 1.3억 (15위) 69.3% 8건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.0억
최저 1.3억 최고 3억
전세가율 80.0%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3억
2.0억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
일심 62.55㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,750만
2층 · 1991년 준공
01.22
산호2 84.945㎡
재건축연한
1.8억 ▼ -900만
4층 · 1991년 준공
01.20
산호2 84.945㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +1,500만
10층 · 1991년 준공
01.18
한솔파크빌 84.737㎡
신고가
3억 ▲ +300만
6층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +300만
01.15
대호2 114.56㎡
재건축연한
1.5억
9층 · 1993년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
53만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.10
유진 71.79㎡
신규
전세 0.9억
4층 · 1990년 준공
01.08
현대2(201동,202동) 84.945㎡
신규
전세 2억
7층 · 1991년 준공
01.08
현대2(201동,202동) 84.945㎡
전세 2억
7층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.26
한솔스파빌(102) 121.15㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
13층 · 2003년 준공
01.23
엔하우스 14.2468㎡
신규
보증 0.1억 / 월 42만
3층 · 2012년 준공
01.15
현대1 52.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 53만
13층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.22℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-3.95℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.30 11.39 0.0190 0.0231
01.26 31.79 19.96 0.0150 0.0301
01.27 51.50 36.21 0.0166 0.0302
01.28 30.88 22.13 0.0278 0.0201
01.29 40.33 28.21 0.0144 0.0315
01.30 58.91 40.26 0.0111 0.0350
01.31 59.00 40.29 0.0200 0.0307
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.36 / 55.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0184 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

창전동 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm