경기도 이천시

백사면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
백사면 동네별 라벨 2024년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백사면 리 (12개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
모전리 1억 4,800만 75% 100만원 13일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 2,150만
거래량 6건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
조읍리 1억 →±0% 90% 52만원 13일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 52만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
도립리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
송말리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
신대리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
도지리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
우곡리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
내촌리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
상용리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
현방리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
백우리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
경사리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.89㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 5억 600만 (1위) 63.0% 2건
중리동 4억 3,000만 (2위) - 1건
안흥동 3억 7,875만 (3위) 61.6% 3건
마장면 3억 4,500만 (4위) 78.6% 2건
증포동 3억 202만 (5위) 86.1% 31건
창전동 2억 360만 (6위) 80.0% 6건
부발읍 2억 351만 (7위) 78.2% 25건
송정동 1억 9,750만 (8위) 79.8% 8건
대월면 1억 9,353만 (9위) 86.6% 8건
신둔면 1억 7,575만 (10위) 74.0% 3건
고담동 1억 6,900만 (11위) 88.8% 1건
관고동 1억 6,400만 (12위) 82.0% 6건
호법면 1억 6,000만 (13위) - 1건
백사면 현재 1억 3,200만 (14위) 82.6% 7건
장호원읍 1억 2,589만 (15위) 69.3% 8건
율면 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
장록동 - (18위) - -
사음동 - (19위) - -
단월동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건
전월 대비 +600%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,200만
최저 7,200만 최고 2억 700만
전세가율 82.6%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +600%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 3,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 2억 700만
1억 3,200만
매매가 밴드 7,200만 ~ 2억 700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.6%
82.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,100만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한솔 35.835㎡
7,200만 ▼ -1,300만
5층 · 2001년 준공
직전 8,500만 (2023.06)
01.30
모전리현대 84.94㎡
2억 700만 ▼ -300만
3층 · 1997년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.09)
01.30
모전리현대 84.94㎡
1억 9,800만 ▼ -1,200만
6층 · 1997년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.09)
01.27
한솔 49.605㎡
1억 400만 ▲ +400만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 (2024.01)
01.26
모전리현대 59.88㎡
1억 4,300만 ▼ -1,200만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

백사면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 10건71%
갱신 계약 4건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (50%) 월세 7건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 50%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.22
건일 59.55㎡
갱신·청구권
전세 1억
5층 · 1994년 준공
01.15
모전리현대 59.88㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1997년 준공
01.14
한솔 49.605㎡
신규
전세 9,000만
10층 · 2001년 준공
01.12
모전리현대 84.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 2,000만
6층 · 1997년 준공
종전 1억 1,000만 → ▲ +1,000만
01.10
모전리현대 84.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,250만
11층 · 1997년 준공
종전 1억 3,600만 → ▲ +650만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
모전리현대 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
6층 · 1997년 준공
01.30
한솔 59.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2001년 준공
01.26
한솔 59.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2001년 준공
01.25
한솔 59.325㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
1층 · 2001년 준공
01.24
한솔 35.835㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.22℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-3.95℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

50.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.67 16.46 0.0196 0.0241
01.26 41.50 28.58 0.0155 0.0286
01.27 67.29 51.48 0.0170 0.0267
01.28 41.88 30.21 0.0290 0.0167
01.29 58.08 42.08 0.0129 0.0304
01.30 78.63 56.38 0.0106 0.0326
01.31 71.00 50.83 0.0178 0.0292
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.89 / 68.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

백사면 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 82.6%

다른 데이터 탐색

백사면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백사면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6%
  • 매매 중간가 1억 3,200만 · 전세 중간가 1억 1,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm