경기도 이천시 백사면 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경기도 이천시 백사면 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.9㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 이천시 백사면 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 4건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 백사면 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경기도 이천시 백사면 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도 이천시

백사면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

백사면 리 (12개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	모전리	1.5억	75%	100만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	조읍리	1억 →±0%	90%	55만원	13일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	도립리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	송말리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	도지리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	우곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	내촌리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	상용리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	현방리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	백우리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	경사리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	5.1억 (1위)	63.0%	2건
중리동	4.3억 (2위)	-	1건
안흥동	3.8억 (3위)	61.6%	3건
마장면	3.5억 (4위)	78.6%	2건
증포동	3.0억 (5위)	86.1%	31건
창전동	2.0억 (6위)	80.0%	6건
부발읍	2.0억 (7위)	78.2%	25건
송정동	2.0억 (8위)	79.8%	8건
대월면	1.9억 (9위)	87.2%	8건
신둔면	1.8억 (10위)	74.0%	3건
고담동	1.7억 (11위)	88.8%	1건
관고동	1.6억 (12위)	82.0%	6건
호법면	1.6억 (13위)	-	1건
백사면 현재	1.3억 (14위)	82.6%	7건
장호원읍	1.3억 (15위)	69.3%	8건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건

전월 대비 +600%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.7억 최고 2.1억

전세가율 82.6%

매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +600%

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 2.1억

1.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 2.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

백사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

13건 76%

갱신 계약 전체 17건 중

4건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 4건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.22

건일 59.55㎡

갱신·청구권

전세 1억

5층 · 1994년 준공

01.15

모전리현대 59.88㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 1997년 준공

01.14

한솔 49.605㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 2001년 준공

01.14

한솔 49.605㎡

신규

전세 0.9억

10층 · 2001년 준공

01.12

모전리현대 84.94㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.2억

6층 · 1997년 준공

종전 1.1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

모전리현대 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 1997년 준공

01.30

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

01.30

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2001년 준공

01.26

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2001년 준공

01.26

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.22℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.22℃

평균 최고기온

4.55℃

평균 최저기온

-3.95℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

50.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	29.67	16.46	0.0196	0.0241
01.26	41.50	28.58	0.0155	0.0286
01.27	67.29	51.48	0.0170	0.0267
01.28	41.88	30.21	0.0290	0.0167
01.29	58.08	42.08	0.0129	0.0304
01.30	78.63	56.38	0.0106	0.0326
01.31	71.00	50.83	0.0178	0.0292

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.89 / 68.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0219 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0042 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1.6억	8일	가성비 1위
2위	송정동	2.0억	8일	저가 진입
3위	호법면	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	장호원읍	1.3억	13일
5위	백사면	1.3억	13일

종합 진단 2024년 01월

백사면 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

백사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백사면 주거 환경 자주 묻는 질문

백사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0042 ppm · CO 0.57 ppm

백사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

백사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +600%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

백사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

백사면

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매매 가격

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임대차 안전 2024년 01월

백사면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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