경기도 이천시

신둔면

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
신둔면 리 (13개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수광리 1억 8,000만 ↑+12.5% 72% 60만원 8일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
수하리 1억 7,150만 76% - 8일
매매
중간가 1억 7,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
지석리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
장동리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
도봉리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
도암리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
남정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
수남리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
고척리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
용면리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
인후리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.46㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
마교리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일
소정리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.36㎍
평균 기온 0.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 5억 600만 (1위) 63.0% 2건
중리동 4억 3,000만 (2위) - 1건
안흥동 3억 7,875만 (3위) 61.6% 3건
마장면 3억 4,500만 (4위) 78.6% 2건
증포동 3억 202만 (5위) 86.1% 31건
창전동 2억 360만 (6위) 80.0% 6건
부발읍 2억 351만 (7위) 78.2% 25건
송정동 1억 9,750만 (8위) 79.8% 8건
대월면 1억 9,353만 (9위) 87.2% 8건
신둔면 현재 1억 7,575만 (10위) 74.0% 3건
고담동 1억 6,900만 (11위) 88.8% 1건
관고동 1억 6,400만 (12위) 82.0% 6건
호법면 1억 6,000만 (13위) - 1건
백사면 1억 3,200만 (14위) 82.6% 7건
장호원읍 1억 2,589만 (15위) 69.3% 8건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,575만
최저 1억 6,300만 최고 1억 8,000만
전세가율 74.0%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,300만 1억 8,000만
1억 7,575만
매매가 밴드 1억 6,300만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

74.0% 전세 비중 높음
74.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.17
신둔반석아르미 78.7692㎡
1억 6,300만 ▼ -1,700만
8층 · 2008년 준공
01.15
신둔반석아르미 78.7692㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +1,700만
3층 · 2008년 준공
이전 최고가 대비 +700만
01.11
수광엘리시움 59.81㎡
1억 8,000만 ▲ +2,000만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.0% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.27
대신푸른마을 84.42㎡
갱신
전세 1억 4,500만
3층 · 2004년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +500만
01.11
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2008년 준공
01.11
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 2008년 준공
01.06
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 2004년 준공
01.05
수광엘리시움 59.81㎡
신규
전세 1억 3,000만
10층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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01.14
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2009년 준공
01.03
수광엘리시움 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.91 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.22℃
평균 최고기온
4.55℃
평균 최저기온
-3.95℃
극최고기온
12.00℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.40
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.28 14.43 0.0158 0.0235
01.26 37.34 22.71 0.0121 0.0308
01.27 59.15 39.71 0.0151 0.0288
01.28 38.53 26.28 0.0222 0.0202
01.29 47.44 30.88 0.0124 0.0294
01.30 64.48 42.35 0.0109 0.0320
01.31 66.71 44.40 0.0168 0.0327
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.91 / 60.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0167 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0218 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

신둔면 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,575만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm