경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 32.7㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.2%이며, 갱신 14건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 25건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	3.7억 ↑+8.7%	78%	88만원	13일
매매 중간가 3.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	신하리	1.6억 ↓-21.4%	78%	63만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	가산리	1.2억 ↓-1.7%	-	65만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.47㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 4일
	무촌리	1.1억 ↓-58.3%	-	23만원	13일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	응암리	1.0억 ↑+9.5%	79%	45만원	13일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.47㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 4일
	신원리	-	-	40만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	마암리	-	-	20만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	5.1억 (1위)	63.0%	2건
중리동	4.3억 (2위)	-	1건
안흥동	3.8억 (3위)	61.6%	3건
마장면	3.5억 (4위)	78.6%	2건
증포동	3.0억 (5위)	86.1%	31건
창전동	2.0억 (6위)	80.0%	6건
부발읍 현재	2.0억 (7위)	78.2%	25건
송정동	2.0억 (8위)	79.8%	8건
대월면	1.9억 (9위)	87.2%	8건
신둔면	1.8억 (10위)	74.0%	3건
고담동	1.7억 (11위)	88.8%	1건
관고동	1.6억 (12위)	82.0%	6건
호법면	1.6억 (13위)	-	1건
백사면	1.3억 (14위)	82.6%	7건
장호원읍	1.3억 (15위)	69.3%	8건
율면	- (16위)	-	-
사음동	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 25건

전월 대비 +19%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 6.4억

전세가율 78.2%

매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 25건

상승 0건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 16 / 7 / 2건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.4억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 14건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

52건 70%

갱신 계약 전체 74건 중

14건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 39건 (53%) 월세·반전세 35건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

75만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 14건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

01.31

거평 59.79㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 1992년 준공

01.31

거평 59.79㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 1992년 준공

01.27

진우 59.96㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 2000년 준공

01.26

현대성우오스타2단지 84.9663㎡

갱신

전세 3.3억

6층 · 2010년 준공

종전 3.2억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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01.31

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 2001년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 76.88㎡

신규

보증 1.7억 / 월 41만

8층 · 2024년 준공

01.31

진우 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

19층 · 2000년 준공

01.31

현광 59.74㎡

신규

보증 0.6억 / 월 20만

2층 · 1995년 준공

01.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.59℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.59℃

평균 최고기온

3.80℃

평균 최저기온

-4.63℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-14.00℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

52.56

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	33.71	18.86	0.0188	0.0215
01.26	43.90	30.46	0.0157	0.0243
01.27	69.56	55.03	0.0171	0.0225
01.28	43.15	32.05	0.0266	0.0142
01.29	57.79	42.71	0.0133	0.0251
01.30	79.61	59.74	0.0091	0.0281
01.31	71.94	52.56	0.0158	0.0278

PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.68 / 68.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0165 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1.6억	8일	가성비 1위
2위	송정동	2.0억	8일	저가 진입
3위	호법면	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	장호원읍	1.3억	13일
5위	백사면	1.3억	13일

종합 진단 2024년 01월

부발읍 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 32.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.50 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.2%
갱신 14건 중 3건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 25건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

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가스 대기질

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