경기도 이천시

장호원읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1.9억 ↑+38.0% 66% 56만원 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 0.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
장호원리 0.8억 - - 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
어석리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
대서리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.38㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
송산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
방추리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.38㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
이황리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.38㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
나래리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
와현리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.60㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
풍계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
노탑리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
선읍리 - - - 14일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 30.38㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일
오남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 2.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 4.2억 (1위) 78.5% 8건
증일동 3.7억 (2위) 83.0% 2건
마장면 3.7억 (3위) 81.8% 6건
증포동 3.2억 (4위) 83.2% 13건
창전동 3억 (5위) - 3건
신둔면 2.4억 (6위) - 3건
부발읍 2.4억 (7위) 82.9% 21건
중리동 2.2억 (8위) - 2건
송정동 2.2억 (9위) 94.8% 4건
고담동 2.0억 (10위) - 2건
갈산동 2.0억 (11위) - 1건
관고동 1.8억 (12위) - 5건
장호원읍 현재 1.7억 (13위) 65.7% 9건
대월면 1.6억 (14위) 85.6% 13건
백사면 1.4억 (15위) 78.3% 6건
율면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 0.8억 최고 3.7억
전세가율 65.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.7억
1.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
송전더존빌 46.1168㎡
0.8억 ▲ +300만
6층 · 2007년 준공
02.22
로얄 81.0㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +300만
6층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.16
장호원코아루2단지 118.902㎡
3.7억
9층 · 2009년 준공
02.14
세진 59.9㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -200만
2층 · 1995년 준공
02.06
현대 59.35㎡
1.4억 ▼ -1,400만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
30건 100%
갱신 계약 전체 30건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 14건 (47%) 월세·반전세 16건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.26
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2023년 준공
02.24
현대 59.35㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 1997년 준공
02.20
동양 59.94㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1992년 준공
02.20
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 2023년 준공
02.20
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
전세 1.4억
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
현대 59.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 1997년 준공
02.25
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
13층 · 2023년 준공
02.25
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
13층 · 2023년 준공
02.24
로얄 68.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
02.20
현대 59.35㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-2.02℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.70
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.89 7.28 0.0350 0.0070
02.24 14.34 8.42 0.0358 0.0067
02.25 15.32 12.89 0.0260 0.0074
02.26 24.84 18.81 0.0189 0.0113
02.27 20.96 12.42 0.0311 0.0103
02.28 36.49 18.65 0.0284 0.0121
02.29 60.31 37.70 0.0180 0.0157
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.89 / 68.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

장호원읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm