경기도 이천시 장호원읍

진암리

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

장호원읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진암리 현재 1.9억 (1위) 65.7% 7건
장호원리 0.8억 (2위) - 2건
어석리 - (3위) - -
대서리 - (4위) - -
송산리 - (5위) - -
방추리 - (6위) - -
이황리 - (7위) - -
나래리 - (8위) - -
와현리 - (9위) - -
풍계리 - (10위) - -
노탑리 - (11위) - -
선읍리 - (12위) - -
오남리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.8억 최고 3.7억
전세가율 65.7%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.7억
1.9억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
송전더존빌 46.1168㎡
0.8억 ▲ +300만
6층 · 2007년 준공
02.22
로얄 81.0㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +300만
6층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +300만
02.16
장호원코아루2단지 118.902㎡
3.7억
9층 · 2009년 준공
02.06
현대 59.35㎡
1.4억 ▼ -1,400만
5층 · 1997년 준공
02.05
장호원코아루1단지 84.783㎡
2.6억 ▲ +500만
10층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

진암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
29건 100%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 13건 (45%) 월세·반전세 16건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2023년 준공
02.24
현대 59.35㎡
신규
전세 0.9억
15층 · 1997년 준공
02.20
동양 59.94㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1992년 준공
02.20
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
전세 1.4억
10층 · 2023년 준공
02.20
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
현대 59.35㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
12층 · 1997년 준공
02.25
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
13층 · 2023년 준공
02.25
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
13층 · 2023년 준공
02.24
로얄 68.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
4층 · 1990년 준공
02.20
현대 59.35㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.78℃
평균 최고기온
7.96℃
평균 최저기온
-2.02℃
극최고기온
18.50℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.32 2.59 0.0379 0.0073
02.24 13.75 4.54 0.0374 0.0076
02.25 12.33 7.83 0.0286 0.0069
02.26 19.21 12.71 0.0208 0.0100
02.27 17.42 7.04 0.0355 0.0087
02.28 33.52 12.83 0.0345 0.0100
02.29 53.96 28.46 0.0173 0.0151
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 56.86 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0113 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

진암리 · 2024-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진암리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 장호원읍 이웃 동네 바로가기

진암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm