경기도 이천시

안흥동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 4억 1,825만 (1위) 78.5% 8건
증일동 3억 6,750만 (2위) 83.0% 2건
마장면 3억 6,675만 (3위) 81.8% 6건
증포동 3억 1,822만 (4위) 83.2% 13건
창전동 3억 (5위) - 3건
신둔면 2억 3,825만 (6위) - 3건
부발읍 2억 3,613만 (7위) 82.9% 21건
중리동 2억 2,400만 (8위) - 2건
송정동 2억 1,667만 (9위) 94.8% 4건
고담동 2억 100만 (10위) - 2건
갈산동 1억 9,700만 (11위) - 1건
관고동 1억 8,175만 (12위) - 5건
장호원읍 1억 6,933만 (13위) 65.7% 9건
대월면 1억 6,000만 (14위) 85.6% 13건
백사면 1억 4,000만 (15위) 78.3% 6건
모가면 - (16위) - -
설성면 - (17위) - -
율현동 - (18위) - -
율면 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
장록동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
단월동 - (23위) - -
사음동 - (24위) - -
호법면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 8건
전월 대비 +167%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 1,825만
최저 1억 8,700만 최고 5억 5,000만
전세가율 78.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

4억 1,825만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,700만 5억 5,000만
4억 1,825만
매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.5%
78.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.17
안흥주공 59.71㎡
1억 9,000만 ▲ +300만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 8,700만 (2024.02)
02.17
이천코아루휴티스2단지 84.9808㎡
4억 3,000만
30층 · 2021년 준공
02.15
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
5억 5,000만 ▲ +3,500만
23층 · 2018년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.12)
02.13
안흥주공 59.71㎡
1억 8,700만 ▼ -1,100만
5층 · 1997년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.02)
02.13
이천코아루휴티스1단지 84.9786㎡
신고가
4억 9,500만 ▲ +500만
29층 · 2021년 준공
직전최고 4억 9,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

안흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -20.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 17건68%
갱신 계약 7건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (72%) 월세 7건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
90만원
보증금 1,000만
갱신
75만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 28%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
안흥주공 59.71㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
12층 · 1997년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -4,000만
02.29
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
전세 4억
14층 · 2018년 준공
02.28
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
26층 · 2018년 준공
종전 5억 3,000만 → ▼ -8,000만
02.24
이천코아루휴티스1단지 84.9786㎡
신규
전세 3억 6,500만
35층 · 2021년 준공
02.24
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
갱신·청구권
전세 4억
39층 · 2018년 준공
종전 5억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
일성 59.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
02.26
일성 59.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
02.23
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
2층 · 1997년 준공
02.20
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
13층 · 1997년 준공
02.20
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
10층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.36℃
평균 최고기온
9.14℃
평균 최저기온
0.00℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-4.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.04 6.83 0.0373 0.0060
02.24 14.46 9.33 0.0363 0.0059
02.25 13.71 14.13 0.0273 0.0099
02.26 19.54 16.33 0.0202 0.0127
02.27 22.79 13.63 0.0312 0.0128
02.28 43.43 25.22 0.0193 0.0218
02.29 65.58 43.96 0.0176 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.42 / 62.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

안흥동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.5% · 갱신 증액률 -20.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.5%

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5%
  • 매매 중간가 4억 1,825만 · 전세 중간가 2억 9,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.6%
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 1,825만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm