경기도 이천시

안흥동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마장면 3.8억 (1위) 79.5% 2건
갈산동 3.7억 (2위) 77.7% 9건
안흥동 현재 3.4억 (3위) 87.3% 9건
증포동 3.1억 (4위) 88.8% 30건
사음동 2.8억 (5위) 79.7% 2건
송정동 2.4억 (6위) 80.9% 17건
대월면 2.2억 (7위) 84.2% 7건
부발읍 2.2억 (8위) 83.0% 29건
중리동 1.8억 (9위) - 4건
신둔면 1.8억 (10위) 87.8% 4건
창전동 1.6억 (11위) 69.6% 2건
호법면 1.5억 (12위) 53.2% 2건
백사면 1.3억 (13위) 80.8% 4건
장호원읍 1.3억 (14위) - 8건
관고동 1.2억 (15위) - 2건
율면 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.4억
최저 1.6억 최고 5.9억
전세가율 87.3%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

3.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.9억
3.4억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.3% 깡통전세 위험
87.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
안흥주공 49.77㎡
1.6억
4층 · 1997년 준공
03.23
안흥주공 49.77㎡
1.6억 ▼ -500만
2층 · 1997년 준공
03.21
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
5.7억 ▲ +2,000만
23층 · 2018년 준공
03.19
안흥주공 59.71㎡
1.9억 ▲ +200만
13층 · 1997년 준공
03.18
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5.9억 ▲ +200만
41층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
25건 76%
갱신 계약 전체 33건 중
6건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 27건 (82%) 월세·반전세 6건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
26만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 18%
반전세6건
순월세0건
평균 월세104만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.3%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
전세 3.9억
35층 · 2018년 준공
03.28
안흥주공 59.71㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
5층 · 1997년 준공
종전 1.5억 → ▲ +2,000만
03.28
안흥주공 59.71㎡
전세 1.7억
5층 · 1997년 준공
03.28
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 1997년 준공
03.20
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
안흥주공 49.77㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 26만
14층 · 1997년 준공
월세 ▲ +3만
03.21
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
15층 · 1997년 준공
03.19
안흥주공 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1997년 준공
03.13
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
38층 · 2018년 준공
03.11
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
보증 2억 / 월 100만
44층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.42℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
1.66℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 22.58 13.29 0.0360 0.0100
03.26 6.71 5.42 0.0419 0.0067
03.27 32.79 23.75 0.0320 0.0126
03.28 46.21 41.21 0.0206 0.0181
03.29 226.63 52.17 0.0361 0.0124
03.30 101.67 33.00 0.0399 0.0115
03.31 61.58 21.17 0.0402 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.48 / 69.50 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

안흥동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm