경기도 이천시

증포동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마장면 3억 7,750만 (1위) 80.1% 2건
갈산동 3억 7,325만 (2위) 77.7% 9건
안흥동 3억 3,710만 (3위) 87.3% 9건
증포동 현재 3억 1,403만 (4위) 88.8% 30건
사음동 2억 7,600만 (5위) 79.7% 2건
송정동 2억 4,375만 (6위) 80.9% 17건
대월면 2억 2,400만 (7위) 88.8% 7건
부발읍 2억 1,735만 (8위) 82.2% 29건
중리동 1억 8,113만 (9위) - 4건
신둔면 1억 8,050만 (10위) 87.8% 4건
창전동 1억 5,900만 (11위) 69.6% 2건
호법면 1억 5,025만 (12위) 53.2% 2건
백사면 1억 3,350만 (13위) 80.8% 4건
장호원읍 1억 2,738만 (14위) - 8건
관고동 1억 2,050만 (15위) - 2건
고담동 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
장록동 - (18위) - -
율면 - (19위) - -
증일동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
대포동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 30건
전월 대비 +131%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 1,403만
최저 9,000만 최고 6억 5,000만
전세가율 88.8%
매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 30건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +131%
소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 2건

매매 가격

3억 1,403만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 6억 5,000만
3억 1,403만
매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

88.8%
88.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 125만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
이천증포대원칸타빌 84.9678㎡
4억 2,900만
7층 · 2019년 준공
03.30
신한 59.92㎡
1억 8,000만 ▼ -1,500만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.03)
03.30
이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡
3억 6,800만 ▲ +100만
13층 · 2017년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.02)
03.30
이천증포새도시한양수자인3블럭 72.9554㎡
3억 6,500만 ▲ +500만
12층 · 2017년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.02)
03.27
신한 59.92㎡
1억 9,500만 ▼ -1,050만
18층 · 1997년 준공
직전 2억 550만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

증포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 14건88%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (69%) 월세 5건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 31%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
이천증포새도시한양수자인3블럭 72.9554㎡
갱신·청구권
전세 4억 5,000만
10층 · 2017년 준공
03.27
대림휴먼빌 60.14㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 2002년 준공
03.23
신한 84.97㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 1997년 준공
03.23
이천증포대원칸타빌 84.9864㎡
신규
전세 3억 8,000만
7층 · 2019년 준공
03.22
이천센트럴푸르지오 74.6805㎡
신규
전세 3억 6,000만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
대호3 73.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1993년 준공
03.23
이천센트럴푸르지오 59.6526㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
5층 · 2016년 준공
03.14
신한 84.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
8층 · 1997년 준공
03.09
대호3 59.28㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
14층 · 1993년 준공
03.09
신한 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.42℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
1.66℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-8.00℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.00 10.29 0.0374 0.0107
03.26 2.46 1.00 0.0427 0.0074
03.27 23.58 12.38 0.0311 0.0147
03.28 33.67 22.29 0.0209 0.0191
03.29 202.21 40.79 0.0356 0.0130
03.30 89.46 24.92 0.0396 0.0127
03.31 48.17 12.58 0.0408 0.0107
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.56 / 57.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

증포동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.8% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 88.8%

다른 데이터 탐색

증포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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증포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.8%
  • 매매 중간가 3억 1,403만 · 전세 중간가 3억 125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 +131%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 1,403만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm