경기도 이천시 백사면 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 80.8%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

경기도 이천시 백사면 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 이천시 백사면 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 백사면 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

경기도 이천시 백사면 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 이천시

백사면

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

백사면 리 (12개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	모전리	1.5억 ↑+8.6%	86%	-	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	조읍리	1.2억	76%	56만원	9일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	도립리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	송말리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	도지리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	우곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	내촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	상용리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	현방리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	백우리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	경사리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.48㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
마장면	3.8억 (1위)	79.5%	2건
갈산동	3.7억 (2위)	77.7%	9건
안흥동	3.4억 (3위)	87.3%	9건
증포동	3.1억 (4위)	88.8%	30건
사음동	2.8억 (5위)	79.7%	2건
송정동	2.4억 (6위)	80.9%	17건
대월면	2.2억 (7위)	84.2%	7건
부발읍	2.2억 (8위)	83.0%	29건
중리동	1.8억 (9위)	-	4건
신둔면	1.8억 (10위)	87.8%	4건
창전동	1.6억 (11위)	69.6%	2건
호법면	1.5억 (12위)	53.2%	2건
백사면 현재	1.3억 (13위)	80.8%	4건
장호원읍	1.3억 (14위)	-	8건
관고동	1.2억 (15위)	-	2건
율면	- (16위)	-	-
단월동	- (17위)	-	-
대포동	- (18위)	-	-
고담동	- (19위)	-	-
장록동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 4건

전월 대비 -33%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 1.0억 최고 1.5억

전세가율 80.8%

매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 4건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 1.5억

1.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 1.5억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

80.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

백사면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

5건 71%

갱신 계약 전체 7건 중

2건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

2건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 29%

반전세2건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

모전리현대 59.88㎡

신규

전세 1.3억

9층 · 1997년 준공

03.21

한솔 59.325㎡

신규

전세 0.9억

9층 · 2001년 준공

03.20

모전리현대 84.94㎡

신규

전세 1.7억

12층 · 1997년 준공

03.05

모전리현대 84.94㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 1997년 준공

03.01

한솔 49.605㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

2층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.16

한솔 49.605㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 48만

5층 · 2001년 준공

월세 ▲ +3만

03.07

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.42℃

평균 최고기온

13.39℃

평균 최저기온

1.66℃

극최고기온

22.70℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.17

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.58	13.29	0.0360	0.0100
03.26	6.71	5.42	0.0419	0.0067
03.27	32.79	23.75	0.0320	0.0126
03.28	46.21	41.21	0.0206	0.0181
03.29	226.63	52.17	0.0361	0.0124
03.30	101.67	33.00	0.0399	0.0115
03.31	61.58	21.17	0.0402	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.48 / 69.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0361 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0140 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	관고동	1.2억	3일	가성비 1위
2위	창전동	1.6억	3일	저가 진입
3위	중리동	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2.4억	3일
5위	호법면	1.5억	6일

종합 진단 2024년 03월

백사면 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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백사면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백사면 주거 환경 자주 묻는 질문

백사면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백사면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.38 ppm

백사면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

백사면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

백사면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

백사면

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부동산 시장 동향 2024년 03월

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임대차 안전 2024년 03월

백사면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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