경기도 포천시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 73.8%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 16건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도

포천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2.7억 ↓-14.2%	58%	53만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	일동면	2.4억	-	-	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	어룡동	2.3억 ↓-14.7%	60%	72만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	선단동	1.8억 ↓-3.7%	-	-	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	소흘읍	1.7억 ↓-8.1%	77%	51만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	신읍동	1.5억 ↑+1.2%	79%	47만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	신북면	0.7억 ↑+12.6%	79%	36만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	영북면	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시 현재	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 50건

전월 대비 -4%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.6억 최고 3.4억

전세가율 73.8%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 50건

상승 3건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 27 / 22 / 1건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 3.4억

1.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.8% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 140건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 16건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 140건 중

121건 86%

갱신 계약 전체 140건 중

16건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 140건

전세 73건 (52%) 월세·반전세 67건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

61건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

26만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 16건 중 6건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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02.29

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

전세 1.4억

19층 · 2023년 준공

02.28

전원우정아파트 84.972㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

8층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▼ -4,000만

02.28

포천2차아이파크 84.8028㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2017년 준공

02.28

태봉마을 59.06㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 2005년 준공

02.27

송천마을 84.86㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

11층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

고운마을 45.32㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

11층 · 2004년 준공

02.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

15층 · 2023년 준공

02.29

포천리버포레세영리첼 76.9903㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

17층 · 2024년 준공

02.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

8층 · 2023년 준공

02.29

포천송우서희스타힐스 59.702㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 2021년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.13℃

평균 최고기온

6.88℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.09	3.62	0.0384	0.0056
02.24	10.29	4.95	0.0371	0.0055
02.25	9.60	6.36	0.0326	0.0058
02.26	21.45	12.73	0.0241	0.0104
02.27	15.88	8.08	0.0325	0.0100
02.28	29.76	14.52	0.0247	0.0157
02.29	49.52	29.42	0.0260	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 56.30 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0117 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

포천시 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

포천시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문