경기도 포천시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 1억 6,902만 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 16건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 6,902만입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도

포천시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

포천시 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2억 7,463만 ↓-14.2%	59%	53만원	8일
매매 중간가 2억 7,463만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 5,115만 거래량 30건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	일동면	2억 3,800만	-	-	5일
매매 중간가 2억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 1.28℃ 한파 0일
	어룡동	2억 3,458만 ↓-14.7%	60%	72만원	8일
매매 중간가 2억 3,458만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	선단동	1억 8,300만 ↓-3.7%	-	-	8일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	소흘읍	1억 7,200만 ↓-8.1%	77%	51만원	8일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,944만 거래량 29건 월세 평균 월세 51만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 1.89℃ 한파 0일
	신읍동	1억 4,778만 ↑+1.2%	79%	47만원	8일
매매 중간가 1억 4,778만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	신북면	6,967만 ↑+12.6%	79%	36만원	8일
매매 중간가 6,967만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 1.74℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	영북면	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.63㎍ 평균 기온 1.16℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.74㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시 현재	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 50건

전월 대비 -4%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 6,902만

최저 5,500만 최고 3억 4,389만

전세가율 74.0%

매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 50건

상승 3건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 27 / 22 / 1건

매매 가격

1억 6,902만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 3억 4,389만

1억 6,902만

매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 4,389만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,927만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6

거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 131건

신규 계약 112건85%

갱신 계약 16건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 70건 (53%) 월세 61건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

26만원

보증금 3,390만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 16건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건

전체의 47%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

전세 1억 4,000만

19층 · 2023년 준공

02.28

전원우정아파트 84.972㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

8층 · 1997년 준공

종전 2억 → ▼ -4,000만

02.28

포천2차아이파크 84.8028㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2017년 준공

02.28

태봉마을 59.06㎡

신규

전세 1억 4,000만

10층 · 2005년 준공

02.27

송천마을 84.86㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

고운마을 45.32㎡

신규

보증 718만 / 월 25만

11층 · 2004년 준공

02.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

8층 · 2023년 준공

02.29

포천리버포레세영리첼 76.9903㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2024년 준공

02.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

15층 · 2023년 준공

02.29

포천송우서희스타힐스 59.702㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

3층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 29일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.13℃

평균 최고기온

6.88℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-10.10℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.09	3.62	0.0384	0.0056
02.24	10.29	4.95	0.0371	0.0055
02.25	9.60	6.36	0.0326	0.0058
02.26	21.45	12.73	0.0241	0.0104
02.27	15.88	8.08	0.0325	0.0100
02.28	29.76	14.52	0.0247	0.0157
02.29	49.52	29.42	0.0260	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 56.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

포천시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 1억 6,902만 · 전세 중간가 1억 2,927만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 6,902만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

포천시

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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포천시 전세 계약 전 확인 수치

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최근 전세 계약

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문