경기도 포천시

소흘읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
소흘읍 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
소흘읍 리 (9개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송우리 1억 8,183만 ↓-6.5% 80% 51만원 8일
매매
중간가 1억 8,183만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 6,304만
거래량 21건
월세
평균 월세 51만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 2.17℃
한파 0일
이동교리 1억 6,500만 65% 60만원 8일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 1,375만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 2.17℃
한파 0일
초가팔리 1억 2,000만 ↑+4.4% 75% 45만원 8일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
이가팔리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 2.17℃
한파 0일
직동리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.04㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
고모리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
무봉리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.01㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
무림리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일
이곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 1.60℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 2억 7,463만 (1위) 58.7% 4건
일동면 2억 3,800만 (2위) - 1건
어룡동 2억 3,458만 (3위) 59.7% 1건
선단동 1억 8,300만 (4위) - 1건
소흘읍 현재 1억 7,200만 (5위) 77.5% 20건
신읍동 1억 4,778만 (6위) 79.0% 14건
신북면 6,967만 (7위) 79.0% 9건
이동면 - (8위) - -
내촌면 - (9위) - -
가산면 - (10위) - -
동교동 - (11위) - -
영북면 - (12위) - -
창수면 - (13위) - -
화현면 - (14위) - -
자작동 - (15위) - -
설운동 - (16위) - -
관인면 - (17위) - -
영중면 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 20건
전월 대비 -17%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 7,200만
최저 1억 2,000만 최고 2억 8,300만
전세가율 77.5%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 12 / 7 / 1건

매매 가격

1억 7,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 2억 8,300만
1억 7,200만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,944만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
송천마을 84.03㎡
2억 3,200만 ▼ -100만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 3,300만 (2024.02)
02.28
태봉마을 59.36㎡
1억 8,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.12)
02.27
원일산호 130.22㎡
재건축연한
2억 8,300만 ▼ -200만
5층 · 1993년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.06)
02.25
금용로얄(305,306동) 61.44㎡
재건축연한 신고가
1억 2,800만 ▲ +6,000만
1층 · 1989년 준공
직전 6,800만 (2023.09)
직전최고 1억 2,500만 (2023.02)
02.24
대방노블랜드1차 55.1508㎡
1억 6,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2002년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

소흘읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 39건71%
갱신 계약 15건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (53%) 월세 26건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
26만원
보증금 3,390만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건
전체의 47%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전원우정아파트 84.972㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
8층 · 1997년 준공
종전 2억 → ▼ -4,000만
02.28
태봉마을 59.06㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2005년 준공
02.27
송천마을 84.86㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
11층 · 2005년 준공
02.26
일신 59.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
6층 · 1993년 준공
종전 9,000만 → ▲ +1,000만
02.24
상운 50.16㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
5층 · 1997년 준공
종전 8,300만 → ▲ +700만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
고운마을 45.32㎡
신규
보증 718만 / 월 25만
11층 · 2004년 준공
02.29
포천송우서희스타힐스 59.702㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
3층 · 2021년 준공
02.28
태봉마을 75.79㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
7층 · 2005년 준공
02.26
원일5차 44.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1996년 준공
02.26
대방노블랜드1차 70.658㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.89℃
평균 최고기온
8.24℃
평균 최저기온
-3.24℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.95
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.85 3.88 0.0379 0.0077
02.24 11.18 5.30 0.0374 0.0079
02.25 10.08 6.97 0.0304 0.0083
02.26 26.91 15.76 0.0199 0.0172
02.27 18.85 9.17 0.0301 0.0152
02.28 33.36 17.15 0.0197 0.0238
02.29 55.67 32.95 0.0237 0.0201
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.76 / 56.30 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

소흘읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 1억 7,200만 · 전세 중간가 1억 4,944만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 7,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm