경기도 포천시 소흘읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 포천시 소흘읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 포천시 소흘읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.0%이며, 갱신 8건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 소흘읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 27%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 포천시 소흘읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도 포천시

소흘읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

소흘읍 리 (9개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송우리	2.0억 ↑+10.7%	76%	51만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	이동교리	1.8억 ↑+9.1%	-	65만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	초가팔리	1.2억 →±0%	79%	50만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	이가팔리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	고모리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	무봉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	무림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	이곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
군내면	2.7억 (1위)	59.3%	9건
소흘읍 현재	1.9억 (2위)	76.7%	32건
선단동	1.8억 (3위)	66.1%	2건
가산면	1.7억 (4위)	-	1건
신읍동	1.6억 (5위)	62.1%	8건
일동면	1.4억 (6위)	62.5%	3건
신북면	0.6억 (7위)	60.0%	5건
영북면	0.6억 (8위)	-	1건
내촌면	- (9위)	-	-
이동면	- (10위)	-	-
설운동	- (11위)	-	-
창수면	- (12위)	-	-
화현면	- (13위)	-	-
어룡동	- (14위)	-	-
자작동	- (15위)	-	-
동교동	- (16위)	-	-
관인면	- (17위)	-	-
영중면	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 32건

전월 대비 +60%

상승 비율 27%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 1.0억 최고 3.9억

전세가율 76.7%

매매 32건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 32건

상승 3건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 18 / 12 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 3.9억

1.9억

매매가 밴드 1.0억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 56건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.0% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 56건 중

44건 79%

갱신 계약 전체 56건 중

8건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 56건

전세 30건 (54%) 월세·반전세 26건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

27건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

13만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세26건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2021년 준공

03.30

포천송우서희스타힐스 68.919㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2021년 준공

03.30

상운 59.37㎡

신규

전세 1억

14층 · 1997년 준공

03.30

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2005년 준공

03.30

포천송우서희스타힐스 78.545㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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03.29

영화 122.16㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

2층 · 2005년 준공

03.29

고운마을 36.37㎡

신규

보증 0.1억 / 월 13만

2층 · 2004년 준공

03.27

고운마을 36.37㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 13만

5층 · 2004년 준공

03.26

송천마을 75.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

1층 · 2005년 준공

03.26

포천송우서희스타힐스 68.655㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.89℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.89℃

평균 최고기온

12.40℃

평균 최저기온

-1.82℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.72	9.87	0.0299	0.0141
03.26	4.13	2.49	0.0378	0.0095
03.27	22.18	14.63	0.0265	0.0189
03.28	22.00	18.00	0.0234	0.0195
03.29	222.97	36.04	0.0311	0.0173
03.30	71.52	16.35	0.0335	0.0153
03.31	40.60	11.21	0.0357	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.61 / 54.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 포천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영북면	0.6억	4일	가성비 1위
2위	일동면	1.4억	4일	저가 진입
3위	신북면	0.6억	5일	진입장벽 낮음
4위	신읍동	1.6억	5일
5위	가산면	1.7억	5일

종합 진단 2024년 03월

소흘읍 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

소흘읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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소흘읍 주거 환경 자주 묻는 질문

소흘읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

소흘읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

소흘읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.0%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

소흘읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 27% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

소흘읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

소흘읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

소흘읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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