경기도 군포시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 65.0%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 200건 중 67건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 156건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도

군포시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.4억 ↑+3.2%	62%	68만원	5일
매매 중간가 5.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	도마교동	5.4억 ↑+1.1%	71%	56만원	5일
매매 중간가 5.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.05㎍ 평균 기온 2.66℃ 한파 0일
	산본동	4.8억 ↓-4.5%	66%	73만원	6일
매매 중간가 4.8억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 224건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.70㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	당동	4.3억 ↑+10.1%	62%	90만원	5일
매매 중간가 4.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.62㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	대야미동	4억 ↓-6.8%	-	71만원	5일
매매 중간가 4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.62㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	당정동	3.7억 ↓-10.7%	72%	83만원	5일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	금정동	3.4억 ↑+0.1%	61%	80만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.70㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 2.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시 현재	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 156건

전월 대비 -15%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.4억

최저 1.7억 최고 11.8억

전세가율 65.0%

매매 156건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 156건

상승 20건 · 하락 29건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 100 / 31 / 25건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 11.8억

4.4억

매매가 밴드 1.7억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 156건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 597건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 200건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 200건 중 67건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 597건 중

376건 63%

갱신 계약 전체 597건 중

200건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 597건

전세 412건 (69%) 월세·반전세 185건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

429건

중형 ~85㎡

106건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.5%

갱신 200건 중 67건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

185건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세183건

순월세2건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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02.29

e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 102.925㎡

신규

전세 5억

8층 · 2007년 준공

02.29

금강2단지주상복합 58.48㎡

갱신

전세 2.8억

3층 · 1996년 준공

종전 3.2억 → ▼ -4,000만

02.29

개나리주공13 59.98㎡

신규

전세 2억

15층 · 1995년 준공

02.29

세종 58.71㎡

신규

전세 3억

9층 · 1994년 준공

02.29

백합 101.76㎡

신규

전세 4억

15층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

주공11 41.3㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 1991년 준공

02.29

휴먼시아(2단지) 59.42㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 15만

5층 · 2010년 준공

02.29

삼성 55.21㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

4층 · 1987년 준공

02.29

가야주공(임대) 31.59㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 14만

7층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +166만

02.29

휴먼시아(2단지) 46.39㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 23만

4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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02.28

세종 84.9㎡

신규

월 250만

24층 · 1994년 준공

02.27

주공11 36.16㎡

신규

월 30만

12층 · 1991년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.65℃

평균 최고기온

8.32℃

평균 최저기온

-2.54℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-8.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.43	3.85	0.0307	0.0136
02.24	11.28	5.88	0.0332	0.0102
02.25	14.76	10.58	0.0275	0.0136
02.26	37.04	23.36	0.0175	0.0276
02.27	18.50	9.19	0.0281	0.0178
02.28	34.69	16.19	0.0243	0.0243
02.29	59.53	34.54	0.0174	0.0324

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.85 / 66.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0239 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

군포시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0239 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 200건 중 67건(33.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 4.4억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

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