경기도 군포시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 151건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 183건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도

군포시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.4억 ↑+11.0%	70%	56만원	6일
매매 중간가 5.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 2일
	부곡동	5.3억 ↑+0.7%	65%	49만원	6일
매매 중간가 5.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.62㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	산본동	5.0억 ↓-4.9%	66%	70만원	6일
매매 중간가 5.0억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 265건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	대야미동	4.3억 ↓-4.2%	67%	82만원	6일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.68㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	당정동	4.2억 ↓-3.8%	74%	88만원	6일
매매 중간가 4.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	당동	3.9억 ↑+10.2%	73%	72만원	6일
매매 중간가 3.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.68㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	금정동	3.4억 ↓-13.8%	61%	92만원	6일
매매 중간가 3.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.1억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	속달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	둔대동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시 현재	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 183건

전월 대비 +56%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.4억

최저 2.0억 최고 13.2억

전세가율 66.7%

매매 183건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 183건

상승 46건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 103 / 54 / 26건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.0억 13.2억

4.4억

매매가 밴드 2.0억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 183건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 656건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 151건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 151건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 656건 중

425건 65%

갱신 계약 전체 656건 중

151건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 656건

전세 476건 (73%) 월세·반전세 180건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

468건

중형 ~85㎡

112건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

58만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 151건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

180건

전체의 27%

반전세180건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

우륵 58.46㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 1994년 준공

01.31

설악2 49.89㎡

전세 2.2억

20층 · 1996년 준공

01.31

우륵 58.46㎡

전세 2.2억

11층 · 1994년 준공

01.31

우륵 58.46㎡

전세 2.2억

11층 · 1994년 준공

01.31

주공9단지금강 58.71㎡

신규

전세 1.9억

5층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

군포송정엘에이치3단지 26.96㎡

보증 0.6억 / 월 7만

11층 · 2019년 준공

01.31

엘에이치송정마을 51.71㎡

갱신·청구권

보증 2.1억 / 월 25만

16층 · 2019년 준공

01.31

삼성마을6단지 59.95㎡

보증 1.2억 / 월 11만

8층 · 2014년 준공

01.31

래미안하이어스 84.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 / 월 135만

19층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +9만

01.30

군포송정엘에이치3단지 36.6㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 10만

15층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,780만 / 월세 ▼ -12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.79℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.79℃

평균 최고기온

3.87℃

평균 최저기온

-6.92℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.83	11.52	0.0230	0.0200
01.26	32.79	20.86	0.0138	0.0357
01.27	49.67	35.14	0.0194	0.0339
01.28	32.30	22.22	0.0239	0.0240
01.29	43.62	30.22	0.0139	0.0379
01.30	62.59	43.87	0.0095	0.0464
01.31	64.42	42.93	0.0174	0.0444

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 58.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0276 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

군포시 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.52 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 151건 중 51건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.4억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

군포시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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