경기도 군포시 대야미동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 67.2%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 군포시 대야미동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 군포시 대야미동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 대야미동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 군포시 대야미동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 군포시

대야미동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도마교동	5.4억 (1위)	70.1%	10건
부곡동	5.3억 (2위)	65.0%	5건
산본동	5.0억 (3위)	65.9%	80건
대야미동 현재	4.3억 (4위)	67.2%	4건
당정동	4.2억 (5위)	74.1%	12건
당동	3.9억 (6위)	73.4%	28건
금정동	3.4억 (7위)	61.0%	44건
속달동	- (8위)	-	-
둔대동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 4.3억

최저 2.9억 최고 5.1억

전세가율 67.2%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 5.1억

4.3억

매매가 밴드 2.9억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대야미동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

8건 42%

갱신 계약 전체 19건 중

7건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 12건 (63%) 월세·반전세 7건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.8억

갱신

75만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

장안정다운 84.97㎡

신규

전세 2.6억

1층 · 2005년 준공

01.27

대림e-편한세상 84.927㎡

신규

전세 3.2억

14층 · 2008년 준공

01.27

대림e-편한세상 84.927㎡

전세 3.2억

14층 · 2008년 준공

01.20

대림e-편한세상 84.927㎡

전세 3.4억

6층 · 2008년 준공

01.17

서해그랑블 62.2656㎡

갱신

전세 2.2억

9층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.24

건양1차 59.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

3층 · 1997년 준공

01.24

서해그랑블 62.2656㎡

갱신

보증 1억 / 월 90만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -5,000만

01.20

서해그랑블 59.9235㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 75만

18층 · 2021년 준공

월세 ▲ +5만

01.17

서해그랑블 59.9235㎡

보증 1.4억 / 월 70만

18층 · 2021년 준공

01.09

신안실크밸리(28-7) 84.9316㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

7층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.24℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.24℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-7.53℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.46	11.21	0.0268	0.0198
01.26	34.42	22.17	0.0152	0.0410
01.27	51.17	34.58	0.0212	0.0373
01.28	32.79	22.71	0.0264	0.0267
01.29	44.63	30.38	0.0158	0.0412
01.30	66.42	45.50	0.0094	0.0541
01.31	62.50	41.88	0.0199	0.0473

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.68 / 58.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0315 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 군포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금정동	3.4억	6일	가성비 1위
2위	당동	3.9억	6일	저가 진입
3위	당정동	4.2억	6일	진입장벽 낮음
4위	대야미동	4.3억	6일
5위	산본동	5.0억	6일

종합 진단 2024년 01월

대야미동 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대야미동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대야미동 주거 환경 자주 묻는 질문

대야미동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대야미동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.58 ppm

대야미동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대야미동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 4.3억

대야미동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

대야미동

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시장 방향성

매매 가격

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대야미동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

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