경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	낙양동	4억 2,840만 ↑+9.1%	69%	46만원	4일
매매 중간가 4억 2,840만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,572만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	고산동	4억 1,350만 ↑+2.7%	68%	59만원	4일
매매 중간가 4억 1,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 13건 월세 평균 월세 59만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	녹양동	3억 5,640만 ↑+6.3%	65%	61만원	8일
매매 중간가 3억 5,640만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 16건 월세 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.09㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	호원동	3억 5,411만 ↓-2.4%	73%	70만원	7일
매매 중간가 3억 5,411만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,924만 거래량 74건 월세 평균 월세 70만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	민락동	3억 3,263만 ↑+0.9%	70%	82만원	4일
매매 중간가 3억 3,263만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,557만 거래량 103건 월세 평균 월세 82만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	장암동	3억 2,338만 ↑+1.7%	70%	51만원	7일
매매 중간가 3억 2,338만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,951만 거래량 39건 월세 평균 월세 51만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	가능동	3억 967만 ↑+30.7%	68%	87만원	8일
매매 중간가 3억 967만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,163만 거래량 19건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.09㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	금오동	3억 743만 ↑+1.3%	71%	71만원	4일
매매 중간가 3억 743만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 21건 월세 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	용현동	3억 181만 ↑+6.2%	66%	64만원	4일
매매 중간가 3억 181만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,522만 거래량 81건 월세 평균 월세 64만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	신곡동	2억 8,009만 ↓-7.6%	73%	69만원	4일
매매 중간가 2억 8,009만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 331만 거래량 101건 월세 평균 월세 69만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	의정부동	2억 1,239만 ↓-3.1%	78%	51만원	8일
매매 중간가 2억 1,239만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,400만 거래량 72건 월세 평균 월세 51만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.09㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	산곡동	-	-	83만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	자일동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시 현재	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 299건

전월 대비 +37%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 51건

매매 중간가 3억 909만

최저 3,500만 최고 7억 3,000만

전세가율 71.5%

매매 299건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 299건

상승 56건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 123 / 162 / 14건

매매 가격

3억 909만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 7억 3,000만

3억 909만

매매가 밴드 3,500만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 957만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 299건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 51

거래 299건 중 직전 거래와 비교 가능 115건
갱신 증액률 -10.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 178건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 178건 중 61건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,118건

신규 계약 717건64%

갱신 계약 178건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 556건 (50%) 월세 562건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

724건

중형 ~85㎡

354건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 178건 중 61건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

562건

전체의 50%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

민락e-편한세상 84.9591㎡

신규

전세 2억 3,000만

15층 · 2006년 준공

01.31

삼도세라믹 65.355㎡

전세 1억 8,100만

15층 · 1993년 준공

01.31

한국개나리 59.91㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1997년 준공

01.31

장암주공2 41.85㎡

전세 1억 2,000만

14층 · 1993년 준공

01.31

용현현대1차 84.945㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동원 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

13층 · 1993년 준공

01.31

공간라움 33.343㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

01.31

장암주공5 59.47㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

8층 · 1999년 준공

01.31

건영 70.23㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

5층 · 1992년 준공

01.31

추동 49.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.52℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.52℃

평균 최고기온

3.20℃

평균 최저기온

-7.29℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.93 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.92	12.36	0.0217	0.0208
01.26	32.39	21.74	0.0161	0.0298
01.27	52.03	38.92	0.0210	0.0280
01.28	35.86	26.43	0.0248	0.0216
01.29	39.77	28.15	0.0206	0.0291
01.30	56.14	39.33	0.0138	0.0364
01.31	59.85	41.14	0.0195	0.0357

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.69 / 64.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

의정부시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 -10.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 3억 909만 · 전세 중간가 2억 957만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0248 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.48 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.1%
갱신 178건 중 61건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 299건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 52% (상승 56건 / 하락 51건)
매매 중간가 3억 909만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 01월

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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