경기도 의정부시 금오동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 71.1%입니다. 매매 중간가 3억 743만 기준입니다.

경기도 의정부시 금오동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 의정부시 금오동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.4%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 금오동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 3억 743만입니다.

경기도 의정부시 금오동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 의정부시

금오동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
낙양동	4억 2,840만 (1위)	69.0%	21건
고산동	4억 1,350만 (2위)	67.7%	10건
녹양동	3억 5,640만 (3위)	64.9%	10건
호원동	3억 5,411만 (4위)	73.1%	54건
민락동	3억 3,263만 (5위)	69.8%	44건
장암동	3억 2,338만 (6위)	69.8%	10건
가능동	3억 967만 (7위)	68.2%	13건
금오동 현재	3억 743만 (8위)	71.1%	15건
용현동	3억 181만 (9위)	65.9%	26건
신곡동	2억 8,009만 (10위)	73.2%	65건
의정부동	2억 1,239만 (11위)	77.8%	31건
산곡동	- (12위)	-	-
자일동	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 15건

전월 대비 +25%

상승 비율 29%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 743만

최저 1억 7,200만 최고 4억 2,000만

전세가율 71.1%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 6 / 9 / 0건

매매 가격

3억 743만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,200만 4억 2,000만

3억 743만

매매가 밴드 1억 7,200만 ~ 4억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,000만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

금오동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
갱신 증액률 -4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 36건

신규 계약 26건72%

갱신 계약 5건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (58%) 월세 15건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

84만원

보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 42%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

벽산블루밍 84.966㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2005년 준공

01.29

현대아이파크 84.68㎡

신규

전세 2억 9,000만

4층 · 2002년 준공

01.27

현대아이파크 84.68㎡

신규

전세 2억 8,000만

1층 · 2002년 준공

01.26

금오2차신도브래뉴업 71.621㎡

신규

전세 1억 2,500만

4층 · 2007년 준공

01.25

금오주공그린빌3 59.72㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

금오주공2 36.63㎡

보증 665만 / 월 24만

11층 · 2005년 준공

01.28

우암센스뷰 84.794㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

11층 · 2004년 준공

01.24

금오2차신도브래뉴업 59.983㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

4층 · 2007년 준공

01.23

금오2차신도브래뉴업 84.988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

5층 · 2007년 준공

01.19

금오2차신도브래뉴업 84.988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

10층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.67℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.67℃

평균 최고기온

3.12℃

평균 최저기온

-6.00℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.42	11.92	0.0167	0.0228
01.26	28.38	18.00	0.0139	0.0292
01.27	47.04	32.96	0.0165	0.0295
01.28	35.92	24.00	0.0190	0.0232
01.29	38.13	23.79	0.0168	0.0301
01.30	55.00	34.67	0.0132	0.0352
01.31	56.46	36.00	0.0180	0.0358

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.74 / 49.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 의정부시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신곡동	2억 8,009만	4일	가성비 1위
2위	용현동	3억 181만	4일	저가 진입
3위	금오동	3억 743만	4일	진입장벽 낮음
4위	민락동	3억 3,263만	4일
5위	의정부동	2억 1,239만	8일

종합 진단 2024년 01월

금오동 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 29% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

금오동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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금오동 주거 환경 자주 묻는 질문

금오동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.1%
매매 중간가 3억 743만 · 전세 중간가 2억 1,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

금오동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

금오동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.4%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

금오동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 743만

금오동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

금오동