경기도 의정부시

장암동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
낙양동 4억 2,840만 (1위) 69.0% 21건
고산동 4억 1,350만 (2위) 67.7% 10건
녹양동 3억 5,640만 (3위) 64.9% 10건
호원동 3억 5,411만 (4위) 73.1% 54건
민락동 3억 3,263만 (5위) 69.8% 44건
장암동 현재 3억 2,338만 (6위) 69.8% 10건
가능동 3억 967만 (7위) 68.2% 13건
금오동 3억 743만 (8위) 71.1% 15건
용현동 3억 181만 (9위) 65.9% 26건
신곡동 2억 8,009만 (10위) 73.2% 65건
의정부동 2억 1,239만 (11위) 77.8% 31건
산곡동 - (12위) - -
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 2,338만
최저 1억 6,600만 최고 5억 4,000만
전세가율 69.8%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

3억 2,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,600만 5억 4,000만
3억 2,338만
매매가 밴드 1억 6,600만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,951만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
동아 59.925㎡
2억 8,700만 ▼ -300만
11층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.12)
01.29
동아 84.97㎡
신고가
3억 9,900만 ▲ +3,200만
9층 · 1997년 준공
직전 3억 6,700만 (2024.01)
직전최고 3억 9,500만 (2023.08)
01.26
장암주공2 41.85㎡
재건축연한 신고가
2억 3,000만 ▲ +4,000만
8층 · 1993년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.12)
직전최고 2억 2,000만 (2023.07)
01.11
장암주공7 39.99㎡
1억 6,750만 ▲ +150만
12층 · 1998년 준공
직전 1억 6,600만 (2024.01)
01.10
장암주공7 49.95㎡
1억 9,500만 ▲ +1,550만
7층 · 1998년 준공
직전 1억 7,950만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

장암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 64건74%
갱신 계약 10건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (45%) 월세 48건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
69건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
53만원
보증금 2,000만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

48건
전체의 55%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
장암1차푸르지오 84.66㎡
갱신
전세 3억
4층 · 2004년 준공
종전 4억 → ▼ -1억
01.31
장암주공2 41.85㎡
신규
전세 1억 1,000만
9층 · 1993년 준공
01.31
장암주공2 41.85㎡
전세 1억 2,000만
14층 · 1993년 준공
01.31
장암주공2 41.85㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 1993년 준공
01.30
동아 59.925㎡
전세 1억 8,000만
21층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
수락리버시티2단지 59.5㎡
신규
보증 8,962만 / 월 14만
9층 · 2009년 준공
01.30
장암주공2 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
14층 · 1993년 준공
01.30
장암더샵포레스트 84.7338㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
23층 · 2021년 준공
01.29
수락리버시티2단지 59.5㎡
신규
보증 8,962만 / 월 14만
14층 · 2009년 준공
01.27
장암주공2 51.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.67℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-6.00℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.88 11.79 0.0271 0.0186
01.26 32.83 23.09 0.0193 0.0299
01.27 51.58 39.00 0.0252 0.0270
01.28 33.83 25.79 0.0316 0.0186
01.29 39.75 29.42 0.0258 0.0280
01.30 55.83 41.08 0.0164 0.0377
01.31 60.38 43.18 0.0221 0.0368
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.24 / 64.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0217 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

장암동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.8% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

장암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 3억 2,338만 · 전세 중간가 2억 3,951만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 2,338만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm