경기도 의정부시

의정부동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
낙양동 4억 2,840만 (1위) 69.0% 21건
고산동 4억 1,350만 (2위) 67.7% 10건
녹양동 3억 5,640만 (3위) 64.9% 10건
호원동 3억 5,411만 (4위) 73.1% 54건
민락동 3억 3,263만 (5위) 69.8% 44건
장암동 3억 2,338만 (6위) 69.8% 10건
가능동 3억 967만 (7위) 68.2% 13건
금오동 3억 743만 (8위) 71.1% 15건
용현동 3억 181만 (9위) 65.9% 26건
신곡동 2억 8,009만 (10위) 73.2% 65건
의정부동 현재 2억 1,239만 (11위) 77.8% 31건
산곡동 - (12위) - -
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 31건
전월 대비 +41%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 1,239만
최저 3,500만 최고 7억 3,000만
전세가율 77.8%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 22 / 9 / 0건

매매 가격

2억 1,239만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 7억 3,000만
2억 1,239만
매매가 밴드 3,500만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,400만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
신도2 59.94㎡
재건축연한
2억 3,500만 ▲ +3,000만
12층 · 1995년 준공
직전 2억 500만 (2024.01)
01.29
남해오네뜨 15.7546㎡
6,000만 ▲ +2,500만
9층 · 2014년 준공
직전 3,500만 (2024.01)
01.29
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 72.771㎡
7억 3,000만
26층 · 2022년 준공
01.27
의정부롯데캐슬골드파크2단지 84.96㎡
5억 7,000만 ▼ -1,750만
9층 · 2018년 준공
직전 5억 8,750만 (2024.01)
01.27
신도2 84.7㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -500만
13층 · 1995년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

의정부동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -13.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 13건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 177건
신규 계약 147건83%
갱신 계약 13건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (41%) 월세 105건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
156건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
41만원
보증금 4,750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

105건
전체의 59%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
의정부롯데캐슬골드파크1단지 59.98㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 2018년 준공
01.31
남해오네뜨 15.7546㎡
신규
전세 6,500만
3층 · 2014년 준공
01.31
의정부한원힐트리움-더테라스 19.39㎡
신규
전세 8,000만
14층 · 2019년 준공
01.31
아이콘스타로데오 19.2868㎡
신규
전세 9,400만
16층 · 2019년 준공
01.30
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.979㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
의정부역센트럴자이앤위브캐슬 39.835㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
18층 · 2022년 준공
01.31
우미쁘띠린2차 17.49㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
6층 · 2014년 준공
01.31
의정부디베뉴스타 14.62㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
23층 · 2020년 준공
01.31
공간라움 33.343㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
14층 · 2018년 준공
01.31
우미쁘띠린1차 17.49㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
7층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.67℃
평균 최고기온
3.12℃
평균 최저기온
-6.00℃
극최고기온
10.20℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.46 13.38 0.0213 0.0210
01.26 35.96 24.13 0.0150 0.0303
01.27 57.46 44.79 0.0213 0.0276
01.28 37.83 29.50 0.0238 0.0230
01.29 41.42 31.25 0.0192 0.0293
01.30 57.58 42.25 0.0117 0.0363
01.31 62.71 44.25 0.0184 0.0344
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.09 / 63.87 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0180 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

의정부동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -13.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

의정부동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 1,239만 · 전세 중간가 1억 5,400만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.0%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 1,239만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm