경기도

안양시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준
안양시 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 1,228만 ↓-10.0% 61% 84만원 6일
매매
중간가 6억 1,228만
거래량 204건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 6,961만
거래량 1,012건
월세
평균 월세 84만원
거래량 340건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.64㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 6일
만안구 4억 5,226만 ↓-4.3% 68% 73만원 8일
매매
중간가 4억 5,226만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 848만
거래량 219건
월세
평균 월세 73만원
거래량 109건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.79㎍
평균 기온 -1.18℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 3,400만 (1위) 44.3% 32건
성남시 10억 7,062만 (2위) 55.6% 301건
하남시 8억 3,276만 (3위) 62.3% 169건
광명시 6억 4,295만 (4위) 58.4% 167건
구리시 5억 9,400만 (5위) 56.9% 74건
용인시 5억 8,692만 (6위) 67.2% 637건
화성시 5억 7,391만 (7위) 62.4% 453건
안양시 현재 5억 5,988만 (8위) 62.8% 287건
의왕시 5억 4,598만 (9위) 62.8% 97건
수원시 4억 7,797만 (10위) 65.4% 768건
고양시 4억 6,766만 (11위) 69.8% 614건
부천시 4억 6,045만 (12위) 67.0% 320건
군포시 4억 4,178만 (13위) 66.8% 183건
남양주시 4억 1,211만 (14위) 69.6% 379건
안산시 4억 910만 (15위) 60.0% 317건
김포시 4억 848만 (16위) 68.4% 368건
광주시 3억 8,686만 (17위) 72.2% 143건
시흥시 3억 3,768만 (18위) 67.7% 399건
파주시 3억 1,530만 (19위) 74.1% 263건
양평군 3억 1,402만 (20위) 73.3% 26건
의정부시 3억 909만 (21위) 71.5% 299건
오산시 2억 9,223만 (22위) 72.9% 212건
평택시 2억 7,363만 (23위) 69.6% 429건
양주시 2억 5,506만 (24위) 62.0% 209건
이천시 2억 3,049만 (25위) 79.7% 112건
가평군 2억 2,104만 (26위) 74.9% 19건
여주시 1억 9,790만 (27위) 77.8% 74건
안성시 1억 7,138만 (28위) 72.9% 201건
동두천시 1억 6,303만 (29위) 69.4% 85건
포천시 1억 6,175만 (30위) 71.3% 52건
연천군 1억 950만 (31위) 76.9% 11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 287건
전월 대비 +23%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 43건
매매 중간가 5억 5,988만
최저 8,700만 최고 14억 8,000만
전세가율 62.8%
매매 287건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 287건
상승 50건 · 하락 43건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 156 / 112 / 19건

매매 가격

5억 5,988만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,700만 14억 8,000만
5억 5,988만
매매가 밴드 8,700만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,018만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼성래미안 79.2856㎡
6억 5,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2002년 준공
직전 6억 3,500만 (2023.12)
01.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
8억 2,400만 ▲ +3,400만
11층 · 2016년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.01)
01.31
우성3(301동) 59.94㎡
2억 4,500만
2층 · 1997년 준공
01.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
8억 2,400만 ▲ +3,400만
11층 · 2016년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.01)
01.31
1'st이지움 21.78㎡
9,000만
7층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 287건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 43
    거래 287건 중 직전 거래와 비교 가능 100건
  • 갱신 증액률 -0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 426건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 426건 중 136건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,680건
신규 계약 1,063건63%
갱신 계약 426건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,231건 (73%) 월세 449건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,066건
중형 ~85㎡
499건
대형 85㎡↑
115건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 7,694만

갱신요구권 사용률

31.9%
갱신 426건 중 136건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

449건
전체의 27%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평촌더샵센트럴시티 59.997㎡
신규
전세 5억 7,000만
28층 · 2016년 준공
01.31
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
신규
전세 5억
22층 · 2022년 준공
01.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
전세 2억
13층 · 1992년 준공
01.31
관악 84.72㎡
신규
전세 4억 2,000만
22층 · 1992년 준공
01.31
초원LG 59.79㎡
신규
전세 4억
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2021년 준공
01.31
동편마을(1단지) 46.93㎡
신규
보증 4,794만 / 월 33만
8층 · 2011년 준공
01.31
미륭 103.17㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1979년 준공
01.31
동편마을(1단지) 46.93㎡
신규
보증 4,794만 / 월 33만
7층 · 2011년 준공
01.31
동편마을(1단지) 26.9㎡
신규
보증 2,931만 / 월 14만
3층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.72℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.72℃
평균 최고기온
2.70℃
평균 최저기온
-5.63℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.76 12.22 0.0208 0.0186
01.26 34.24 22.36 0.0118 0.0337
01.27 51.10 36.51 0.0161 0.0311
01.28 31.38 21.35 0.0225 0.0205
01.29 44.89 30.54 0.0133 0.0343
01.30 62.38 43.25 0.0086 0.0413
01.31 61.45 42.58 0.0163 0.0399
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.50 / 65.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

안양시 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 5억 5,988만 · 전세 중간가 3억 5,018만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.5%
  • 갱신 426건 중 136건(31.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 287건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 54% (상승 50건 / 하락 43건)
  • 매매 중간가 5억 5,988만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm