경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 358건 중 125건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 204건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	7.3억 ↓-14.0%	60%	89만원	5일
매매 중간가 7.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.0억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	관양동	6.8억 ↑+18.8%	55%	79만원	5일
매매 중간가 6.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.1억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 6일
	호계동	5.7억 ↓-18.8%	64%	89만원	6일
매매 중간가 5.7억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.6억 거래량 504건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	비산동	5.6억 ↑+4.8%	62%	73만원	5일
매매 중간가 5.6억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.2억 거래량 287건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.1억 (1위)	61.1%	204건
만안구	4.5억 (2위)	67.6%	83건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 204건

전월 대비 +18%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.1억

최저 2.1억 최고 14.8억

전세가율 61.1%

매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 204건

상승 38건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 120 / 69 / 15건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 14.8억

6.1억

매매가 밴드 2.1억 ~ 14.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 204건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,433건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 358건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 358건 중 125건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,433건 중

922건 64%

갱신 계약 전체 1,433건 중

358건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,433건

전세 1,080건 (75%) 월세·반전세 353건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

948건

중형 ~85㎡

380건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

64만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

34.9%

갱신 358건 중 125건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

353건

전체의 25%

반전세352건

순월세1건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

관악 84.72㎡

신규

전세 4.2억

22층 · 1992년 준공

01.31

평촌더샵센트럴시티 59.997㎡

신규

전세 5.7억

28층 · 2016년 준공

01.31

삼성래미안 114.607㎡

신규

전세 5.6억

13층 · 2003년 준공

01.31

목련마을2단지대우선경 34.44㎡

전세 2억

13층 · 1992년 준공

01.31

평촌두산위브리버뷰 84.99㎡

신규

전세 5억

22층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

평촌어바인퍼스트 39.26㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

6층 · 2021년 준공

01.31

동편마을(1단지) 46.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 33만

7층 · 2011년 준공

01.31

동편마을(1단지) 46.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 33만

8층 · 2011년 준공

01.31

미륭 103.17㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 1979년 준공

01.31

동편마을(1단지) 26.9㎡

신규

보증 0.3억 / 월 14만

3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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01.01

서안이노빌 68.466㎡

신규

월 30만

13층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 19일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.45℃

평균 최고기온

2.29℃

평균 최저기온

-6.71℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.71	11.92	0.0204	0.0190
01.26	33.78	20.99	0.0124	0.0321
01.27	50.25	34.06	0.0165	0.0302
01.28	31.31	20.25	0.0236	0.0193
01.29	44.99	28.93	0.0136	0.0333
01.30	61.60	40.67	0.0092	0.0399
01.31	60.47	39.49	0.0162	0.0380

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.64 / 59.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0163 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.5억	8일	가성비 1위
2위	동안구	6.1억	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

동안구 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 358건 중 125건(34.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 6.1억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

동안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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