경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	7억 2,922만 ↓-14.0%	60%	89만원	5일
매매 중간가 7억 2,922만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 9,644만 거래량 141건 월세 평균 월세 89만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -0.92℃ 한파 1일
	관양동	6억 8,472만 ↑+18.8%	55%	79만원	5일
매매 중간가 6억 8,472만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 960만 거래량 134건 월세 평균 월세 79만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.44㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 6일
	호계동	5억 6,518만 ↓-18.8%	64%	90만원	6일
매매 중간가 5억 6,518만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,837만 거래량 456건 월세 평균 월세 90만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 -2.24℃ 한파 4일
	비산동	5억 5,940만 ↑+4.8%	62%	73만원	5일
매매 중간가 5억 5,940만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,106만 거래량 281건 월세 평균 월세 73만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 -4.17℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6억 1,228만 (1위)	61.0%	204건
만안구	4억 5,226만 (2위)	67.6%	83건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 204건

전월 대비 +18%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 33건

매매 중간가 6억 1,228만

최저 2억 500만 최고 14억 8,000만

전세가율 61.0%

매매 204건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 204건

상승 38건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 120 / 69 / 15건

매매 가격

6억 1,228만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 500만 14억 8,000만

6억 1,228만

매매가 밴드 2억 500만 ~ 14억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,961만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 204건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 33

거래 204건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 -1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 356건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 356건 중 123건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,352건

신규 계약 846건63%

갱신 계약 356건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,012건 (75%) 월세 340건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

887건

중형 ~85㎡

365건

대형 85㎡↑

100건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

64만원

보증금 7,697만

갱신요구권 사용률

34.6%

갱신 356건 중 123건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

340건

전체의 25%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

평촌더샵센트럴시티 59.997㎡

신규

전세 5억 7,000만

28층 · 2016년 준공

01.31

평촌두산위브리버뷰 84.99㎡

신규

전세 5억

22층 · 2022년 준공

01.31

목련마을2단지대우선경 34.44㎡

전세 2억

13층 · 1992년 준공

01.31

관악 84.72㎡

신규

전세 4억 2,000만

22층 · 1992년 준공

01.31

초원LG 59.79㎡

신규

전세 4억

7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

평촌어바인퍼스트 39.26㎡

신규

보증 5,000만 / 월 80만

6층 · 2021년 준공

01.31

동편마을(1단지) 46.93㎡

신규

보증 4,794만 / 월 33만

8층 · 2011년 준공

01.31

미륭 103.17㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 1979년 준공

01.31

동편마을(1단지) 46.93㎡

신규

보증 4,794만 / 월 33만

7층 · 2011년 준공

01.31

동편마을(1단지) 26.9㎡

신규

보증 2,931만 / 월 14만

3층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.45℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 19일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.45℃

평균 최고기온

2.29℃

평균 최저기온

-6.71℃

극최고기온

11.10℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.71	11.92	0.0204	0.0190
01.26	33.78	20.99	0.0124	0.0321
01.27	50.25	34.06	0.0165	0.0302
01.28	31.31	20.25	0.0236	0.0193
01.29	44.99	28.93	0.0136	0.0333
01.30	61.60	40.67	0.0092	0.0399
01.31	60.47	39.49	0.0162	0.0380

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.64 / 59.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 5,226만	8일	가성비 1위
2위	동안구	6억 1,228만	6일	저가 진입

종합 진단 2024년 01월

동안구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 6억 1,228만 · 전세 중간가 3억 6,961만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 356건 중 123건(34.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 54% (상승 38건 / 하락 33건)
매매 중간가 6억 1,228만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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