경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7억 2,922만 (1위) 59.8% 33건
관양동 6억 8,472만 (2위) 54.9% 33건
호계동 현재 5억 6,518만 (3위) 63.7% 67건
비산동 5억 5,940만 (4위) 61.6% 71건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 67건
전월 대비 +16%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 5억 6,518만
최저 2억 500만 최고 14억 8,000만
전세가율 63.7%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 30 / 32 / 5건

매매 가격

5억 6,518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 14억 8,000만
5억 6,518만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,837만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
임광한마음1차 84.96㎡
5억 4,000만 ▼ -8,500만
22층 · 1999년 준공
직전 6억 2,500만 (2023.11)
01.31
목련우성 50.73㎡
재건축연한
5억 6,600만 ▲ +300만
9층 · 1992년 준공
직전 5억 6,300만 (2023.09)
01.31
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
7억 1,000만 ▼ -6,000만
11층 · 2022년 준공
직전 7억 7,000만 (2023.12)
01.31
호계2차현대홈타운 59.977㎡
4억 7,500만 ▲ +500만
22층 · 2003년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.12)
01.31
평촌두산위브리버뷰 43.11㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +4,490만
10층 · 2022년 준공
직전최고 4억 2,010만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 76건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 547건
신규 계약 418건76%
갱신 계약 76건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 456건 (83%) 월세 91건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
358건
중형 ~85㎡
145건
대형 85㎡↑
44건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
98만원
보증금 9,500만
갱신
50만원
보증금 1억 7,000만

갱신요구권 사용률

28.9%
갱신 76건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

91건
전체의 17%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평촌두산위브리버뷰 70.01㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
17층 · 2022년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -4,000만
01.31
금정역호계푸르지오 59.94㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
12층 · 2015년 준공
종전 4억 7,000만 → ▼ -8,000만
01.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
전세 2억
13층 · 1992년 준공
01.31
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
신규
전세 5억
22층 · 2022년 준공
01.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
전세 3억 1,000만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
샘마을우방 101.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 220만
8층 · 1992년 준공
01.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 42만
4층 · 1992년 준공
월세 ▲ +3만
01.31
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 2021년 준공
01.29
청안스마트빌 12.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 22만
3층 · 2012년 준공
01.29
무궁화태영 59.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.24℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.24℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-7.53℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.30 10.61 0.0208 0.0156
01.26 33.21 20.71 0.0141 0.0258
01.27 49.63 34.75 0.0171 0.0248
01.28 30.42 21.17 0.0217 0.0165
01.29 46.13 29.50 0.0132 0.0285
01.30 61.38 41.17 0.0116 0.0315
01.31 60.33 39.50 0.0154 0.0322
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.22 / 58.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

호계동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 5억 6,518만 · 전세 중간가 3억 5,837만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 76건 중 22건(28.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 5억 6,518만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm