경기도 안양시 동안구

호계동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 879만 (1위) 62.5% 33건
호계동 현재 6억 4,230만 (2위) 63.1% 88건
관양동 5억 6,734만 (3위) 55.2% 29건
비산동 5억 4,889만 (4위) 61.3% 78건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 88건
전월 대비 +31%
상승 비율 41%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 16건
매매 중간가 6억 4,230만
최저 3억 최고 13억 8,000만
전세가율 63.1%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

41% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 11건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 30 / 42 / 16건

매매 가격

6억 4,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 8,000만
6억 4,230만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
평촌두산위브리버뷰 70.0㎡
6억 6,500만
18층 · 2022년 준공
직전 6억 6,500만 (2024.02)
02.29
금정역호계푸르지오 59.94㎡
5억 9,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2015년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.02)
02.29
평촌두산위브리버뷰 70.0㎡
거래취소
6억 6,500만
18층 · 2022년 준공
직전 6억 6,500만 (2024.02)
02.29
호계2차현대홈타운 84.973㎡
거래취소
4억 5,000만
7층 · 2003년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.02)
02.28
안양대우디오슈페리움 116.721㎡
5억 2,250만
15층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 16
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 56건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 56건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 318건
신규 계약 251건79%
갱신 계약 56건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 226건 (71%) 월세 92건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 4,500만
갱신
80만원
보증금 1억 4,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 56건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

92건
전체의 29%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
금정역호계푸르지오 74.98㎡
신규
전세 4억 4,000만
10층 · 2015년 준공
02.29
금정역호계푸르지오 74.98㎡
전세 4억 4,000만
10층 · 2015년 준공
02.29
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
전세 2억 5,060만
20층 · 2021년 준공
02.29
목련우성5 41.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1993년 준공
02.29
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
전세 3억
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
목련우성 56.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
3층 · 1992년 준공
02.29
청안스마트빌 12.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 23만
5층 · 2012년 준공
02.29
리츠팰리스 15.6113㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2013년 준공
02.29
목련우성 56.7㎡
신규
보증 9,000만 / 월 85만
15층 · 1992년 준공
02.28
한스하임 16.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
6층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.64℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-2.67℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.65
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 5.70 3.48 0.0283 0.0077
02.24 9.63 4.00 0.0302 0.0060
02.25 17.71 12.08 0.0245 0.0108
02.26 35.17 21.38 0.0174 0.0199
02.27 13.83 6.87 0.0281 0.0106
02.28 37.58 15.79 0.0194 0.0231
02.29 65.87 35.65 0.0149 0.0289
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 64.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

호계동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 41% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 6억 4,230만 · 전세 중간가 3억 3,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 56건 중 20건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 41% (상승 11건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 6억 4,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm