경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.5억 (1위) 58.4% 49건
호계동 현재 7.0억 (2위) 59.0% 58건
관양동 5.8억 (3위) 56.2% 26건
비산동 5.3억 (4위) 63.0% 40건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 58건
전월 대비 +23%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.0억
최저 1.6억 최고 16.5억
전세가율 59.0%
매매 58건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 8건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 23 / 25 / 10건

매매 가격

7.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 16.5억
7.0억
매매가 밴드 1.6억 ~ 16.5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
호계2차현대홈타운 59.977㎡
4.7억 ▼ -1,500만
8층 · 2003년 준공
12.30
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
6억 ▲ +3,500만
13층 · 2022년 준공
12.29
호계2차현대홈타운 59.977㎡
4.9억 ▼ -3,200만
6층 · 2003년 준공
12.29
목련우성 56.7㎡
재건축연한
6.0억 ▼ -4,000만
14층 · 1992년 준공
12.29
금정역호계푸르지오 59.94㎡
5.7억 ▼ -2,300만
15층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 398건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.3% — 안정적 갱신 88건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 88건 중 26건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 398건 중
257건 65%
갱신 계약 전체 398건 중
88건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 398건
전세 318건 (80%) 월세·반전세 80건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
125건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
110만원
보증금 0.5억
갱신
65만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

29.5%
갱신 88건 중 26건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

80건
전체의 20%
반전세80건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
전세 3.2억
14층 · 2023년 준공
12.31
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
전세 3.1억
6층 · 2023년 준공
12.30
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
전세 3.1억
7층 · 2023년 준공
12.30
평촌센텀퍼스트 99.2733㎡
전세 6.4억
4층 · 2023년 준공
12.30
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
전세 3.7억
2층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
4층 · 1992년 준공
12.30
대림e-편한세상 84.99㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
25층 · 2003년 준공
12.30
리츠팰리스 15.6113㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
12.29
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
10층 · 2021년 준공
12.29
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.11℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.11℃
평균 최고기온
5.83℃
평균 최저기온
-5.65℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.58 34.79 0.0120 0.0347
12.26 44.38 32.13 0.0103 0.0410
12.27 74.83 55.21 0.0091 0.0461
12.28 58.42 45.21 0.0075 0.0436
12.29 43.83 33.54 0.0084 0.0379
12.30 42.79 36.33 0.0057 0.0375
12.31 26.25 19.83 0.0167 0.0266
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 55.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0165 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0287 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0043 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

호계동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안양시 동안구 이웃 동네 바로가기

호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.0억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0043 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 88건 중 26건(29.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.0억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm