경기도 안양시 동안구 관양동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 56.2%입니다. 매매 중간가 5.8억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.8%이며, 갱신 35건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.8억입니다.

경기도 안양시 동안구 관양동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 6.4℃입니다.

경기도 안양시 동안구

관양동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
평촌동	8.5억 (1위)	58.4%	49건
호계동	7.0억 (2위)	59.0%	58건
관양동 현재	5.8억 (3위)	56.2%	26건
비산동	5.3억 (4위)	63.0%	40건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 26건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.8억

최저 1.1억 최고 12.2억

전세가율 56.2%

매매 26건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 26건

상승 5건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 21 / 4 / 1건

매매 가격

5.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 12.2억

5.8억

매매가 밴드 1.1억 ~ 12.2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

관양동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 157건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.8% — 높은 인상 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 35건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 157건 중

90건 57%

갱신 계약 전체 157건 중

35건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 157건

전세 115건 (73%) 월세·반전세 42건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

73만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 35건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건

전체의 27%

반전세42건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.8%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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12.30

평촌더샵센트럴시티 59.997㎡

신규

전세 5.7억

14층 · 2016년 준공

12.30

평촌더샵센트럴시티 84.985㎡

신규

전세 7.2억

11층 · 2016년 준공

12.30

평촌더샵센트럴시티 59.997㎡

전세 5.7억

14층 · 2016년 준공

12.30

평촌더샵센트럴시티 84.985㎡

전세 7.4억

22층 · 2016년 준공

12.30

공작럭키 49.8㎡

신규

전세 2.9억

2층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

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12.30

동편마을(3단지) 74.92㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

7층 · 2012년 준공

12.30

한가람(세경) 51.75㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

7층 · 1996년 준공

12.29

한가람(신라) 42.73㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 50만

8층 · 1992년 준공

12.28

동편마을(1단지) 26.9㎡

보증 0.3억 / 월 9만

5층 · 2011년 준공

12.27

공작아파트 60.0㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 1993년 준공

월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.12℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 6.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 7일 · -1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.12℃

평균 최고기온

1.22℃

평균 최저기온

-5.13℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 6.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속-

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.21	33.17	0.0099	0.0321
12.26	43.17	31.29	0.0080	0.0394
12.27	69.68	46.09	0.0032	0.0460
12.28	58.88	44.13	0.0061	0.0430
12.29	40.88	29.96	0.0071	0.0365
12.30	47.21	37.38	0.0026	0.0370
12.31	25.04	18.71	0.0145	0.0226

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.54 / 46.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0155 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0258 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 동안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	비산동	5.3억	4일	가성비 1위
2위	관양동	5.8억	5일	저가 진입
3위	평촌동	8.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	호계동	7.0억	5일

종합 진단 2023년 12월

관양동 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

관양동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.8억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

관양동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0258 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.58 ppm

관양동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 35건 중 10건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

관양동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.8억

관양동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

관양동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

관양동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

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