경기도 안양시 동안구

관양동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 7,876만 (1위) 61.2% 30건
호계동 5억 9,268만 (2위) 62.6% 47건
비산동 5억 7,869만 (3위) 56.7% 31건
관양동 현재 5억 1,411만 (4위) 56.5% 27건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 27건
전월 대비 -21%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 1,411만
최저 3억 최고 9억 500만
전세가율 56.5%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 24 / 3 / 0건

매매 가격

5억 1,411만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9억 500만
5억 1,411만
매매가 밴드 3억 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.5%
56.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,210만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한가람(세경) 51.75㎡
재건축연한
4억 9,300만 ▲ +6,800만
7층 · 1996년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.11)
11.27
공작아파트 50.0㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1993년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.11)
11.26
공작아파트 50.0㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -2,700만
15층 · 1993년 준공
직전 4억 6,700만 (2023.11)
11.25
한가람(신라) 42.73㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▼ -400만
5층 · 1992년 준공
직전 3억 6,900만 (2023.11)
11.24
아리랑6차 53.91㎡
거래취소 재건축연한
3억 5,000만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 38건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 160건
신규 계약 95건59%
갱신 계약 38건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 107건 (67%) 월세 53건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 5,500만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 38건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

53건
전체의 33%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한가람(한양) 41.09㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1995년 준공
11.29
한가람(세경) 49.68㎡
신규
전세 2억 7,000만
10층 · 1996년 준공
11.29
인덕원메트로빌 84.93㎡
신규
전세 4억 3,000만
9층 · 2000년 준공
11.28
공작아파트 37.85㎡
갱신
전세 1억 6,480만
6층 · 1993년 준공
종전 1억 5,700만 → ▲ +780만
11.28
평촌더샵센트럴시티 84.9897㎡
전세 7억
24층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
신일해피트리 77.6199㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,500만 / 월 70만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +7만
11.30
동편마을(1단지) 36.8㎡
갱신
보증 5,222만 / 월 8만
18층 · 2011년 준공
11.30
동편마을(2단지) 55.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 853만 / 월 18만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +4,982만 / 월세 ▼ -22만
11.28
신라 52.56㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
1층 · 1988년 준공
11.28
한가람(한양) 41.09㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,500만 / 월 75만
9층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +12만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.26℃
평균 최고기온
7.01℃
평균 최저기온
-0.25℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.98 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 14.75 7.08 0.0274 0.0074
11.25 17.79 9.96 0.0153 0.0214
11.26 24.79 14.96 0.0110 0.0304
11.27 38.33 21.75 0.0149 0.0269
11.28 31.88 16.79 0.0228 0.0154
11.29 17.91 8.05 0.0174 0.0215
11.30 16.96 8.29 0.0272 0.0112
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.37 / 52.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

관양동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.5% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 56.5%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5%
  • 매매 중간가 5억 1,411만 · 전세 중간가 3억 1,210만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 38건 중 8건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 1,411만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm