경기도 안양시 동안구

평촌동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8억 7,876만 (1위) 61.2% 30건
호계동 5억 9,268만 (2위) 62.6% 47건
비산동 5억 7,869만 (3위) 56.7% 31건
관양동 5억 1,411만 (4위) 56.5% 27건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 30건
전월 대비 -19%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8억 7,876만
최저 4억 6,900만 최고 16억
전세가율 61.2%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 30건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 14 / 10 / 6건

매매 가격

8억 7,876만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,900만 16억
8억 7,876만
매매가 밴드 4억 6,900만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 4,546만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
꿈마을라이프 110.357㎡
재건축연한
10억 7,000만 ▼ -500만
9층 · 1992년 준공
11.29
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
9억 7,000만 ▼ -2,500만
18층 · 2002년 준공
11.28
귀인마을현대홈타운 65.322㎡
8억 6,000만
1층 · 2002년 준공
11.28
꿈마을금호 101.97㎡
재건축연한
8억 ▼ -2억 7,000만
7층 · 1993년 준공
11.28
인덕원대림1차 59.79㎡
4억 6,900만 ▲ +1,400만
14층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 197건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.2% — 안정적 갱신 54건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 197건 중
121건 61%
갱신 계약 전체 197건 중
54건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 197건
전세 142건 (72%) 월세·반전세 55건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 2억 5,100만

갱신요구권 사용률

51.9%
갱신 54건 중 28건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 28%
반전세55건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
초원부영 50.0㎡
신규
전세 2억 8,000만
8층 · 1992년 준공
11.30
꿈마을금호 133.59㎡
신규
전세 8억 5,000만
2층 · 1993년 준공
11.30
꿈마을금호 133.59㎡
전세 8억 5,000만
2층 · 1993년 준공
11.29
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
신규
전세 5억 3,000만
13층 · 2002년 준공
11.29
꿈마을라이프 110.357㎡
전세 7억 4,000만
13층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 100만
3층 · 2002년 준공
11.27
초원마을세경 49.68㎡
보증 3,500만 / 월 100만
10층 · 1996년 준공
11.27
인덕원대우 60.0㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
3층 · 2001년 준공
11.27
향촌롯데 84.84㎡
갱신·청구권
보증 4억 8,000만 / 월 50만
11층 · 1993년 준공
월세 ▲ +30만
11.25
초원부영 37.85㎡
보증 2,000만 / 월 75만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.97℃
평균 최고기온
12.61℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.25 5.42 0.0262 0.0104
11.25 22.42 6.96 0.0157 0.0230
11.26 28.00 13.88 0.0110 0.0330
11.27 45.29 25.63 0.0126 0.0283
11.28 34.75 16.00 0.0207 0.0171
11.29 19.75 7.63 0.0178 0.0220
11.30 19.96 5.17 0.0245 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.09 / 54.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0210 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0215 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

평촌동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 7,876만 · 전세 중간가 5억 4,546만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.2%
  • 갱신 54건 중 28건(51.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8억 7,876만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm