경기도 안양시 동안구

평촌동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8억 4,820만 (1위) 58.4% 49건
호계동 6억 9,577만 (2위) 59.0% 58건
관양동 5억 7,654만 (3위) 56.2% 26건
비산동 5억 3,361만 (4위) 63.0% 40건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 49건
전월 대비 +63%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 4,820만
최저 3억 6,000만 최고 16억
전세가율 58.4%
매매 49건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 49건
상승 8건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +63%
소형 / 중형 / 대형 13 / 27 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 4,820만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 16억
8억 4,820만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 7,524만

최신 매매 거래

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12.30
꿈마을한신 96.66㎡
재건축연한
10억 4,500만 ▼ -5,500만
7층 · 1993년 준공
12.29
꿈마을현대 101.52㎡
재건축연한
10억 5,800만 ▼ -2,200만
3층 · 1993년 준공
12.29
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
6억 5,510만 ▲ +2,510만
18층 · 2000년 준공
12.29
초원부영 37.85㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1992년 준공
12.28
인덕원대우 84.96㎡
7억 8,200만 ▼ -1,300만
25층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 219건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 71건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 71건 중 28건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 219건 중
109건 50%
갱신 계약 전체 219건 중
71건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 219건
전세 163건 (74%) 월세·반전세 56건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
110건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
100만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

39.4%
갱신 71건 중 28건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

56건
전체의 26%
반전세56건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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12.30
초원마을세경 49.68㎡
전세 3억 3,000만
20층 · 1996년 준공
12.30
향촌마을현대5차 84.75㎡
신규
전세 6억 5,000만
20층 · 1993년 준공
12.30
인덕원대우 84.96㎡
전세 4억 7,000만
7층 · 2001년 준공
12.30
초원마을대원 59.94㎡
전세 4억 2,000만
7층 · 1993년 준공
12.30
초원부영 37.85㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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12.30
꿈마을동아 101.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 170만
18층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
12.29
향촌롯데 84.84㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 155만
12층 · 1993년 준공
12.29
귀인마을현대홈타운 56.065㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 55만
1층 · 2002년 준공
12.29
향촌마을현대5차 84.75㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 150만
17층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -3억 / 월세 ▲ +95만
12.28
향촌롯데 84.84㎡
신규
보증 3억 / 월 140만
3층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.85℃
평균 최고기온
6.05℃
평균 최저기온
-4.10℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-14.20℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.63 31.13 - 0.0320
12.26 46.00 29.21 - 0.0423
12.27 69.58 48.58 - 0.0493
12.28 56.91 41.22 0.0024 0.0449
12.29 42.67 28.29 0.0081 0.0375
12.30 44.04 32.75 0.0072 0.0354
12.31 27.96 19.54 0.0184 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.06 / 48.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0135 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0271 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

평촌동 · 2023-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 4,820만 · 전세 중간가 4억 7,524만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 71건 중 28건(39.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +63%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 4,820만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm