경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 6.8억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 297건 중 110건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 173건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 6.8억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 9.3℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8.5억 ↓-3.5%	58%	111만원	4일
매매 중간가 8.5억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.8억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	호계동	7.0억 ↑+17.4%	59%	91만원	5일
매매 중간가 7.0억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.7억 거래량 318건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	관양동	5.8억 ↑+12.1%	56%	88만원	5일
매매 중간가 5.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.4억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 7일
	비산동	5.3억 ↓-7.8%	63%	78만원	4일
매매 중간가 5.3억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.4억 거래량 214건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.8억 (1위)	59.4%	173건
만안구	4.7억 (2위)	68.7%	60건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 173건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.8억

최저 1.1억 최고 16.5억

전세가율 59.4%

매매 173건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 173건

상승 28건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 79 / 72 / 22건

매매 가격

6.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 16.5억

6.8억

매매가 밴드 1.1억 ~ 16.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 173건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,085건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 297건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 297건 중 110건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,085건 중

630건 58%

갱신 계약 전체 1,085건 중

297건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,085건

전세 810건 (75%) 월세·반전세 275건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

655건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 297건 중 110건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

275건

전체의 25%

반전세275건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이-편한세상 125.792㎡

신규

전세 5.6억

8층 · 2008년 준공

12.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.8억

6층 · 1993년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,200만

12.31

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

신규

전세 3.1억

6층 · 2023년 준공

12.31

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

신규

전세 3.2억

14층 · 2023년 준공

12.30

초원마을대원 59.94㎡

전세 4.2억

7층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

샛별마을한양4-1 41.265㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

17층 · 1993년 준공

12.30

동편마을(3단지) 74.92㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

7층 · 2012년 준공

12.30

대림e-편한세상 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

25층 · 2003년 준공

12.30

삼성래미안 84.918㎡

신규

보증 2.5억 / 월 70만

15층 · 2003년 준공

12.30

평촌래미안푸르지오 84.95㎡

신규

보증 2.8억 / 월 150만

22층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.46℃

평균 최고기온

4.37℃

평균 최저기온

-4.96℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.36

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.81	33.03	0.0110	0.0329
12.26	44.52	30.88	0.0092	0.0409
12.27	71.36	49.96	0.0062	0.0471
12.28	58.07	43.52	0.0053	0.0438
12.29	42.46	30.60	0.0079	0.0373
12.30	44.68	35.49	0.0052	0.0366
12.31	26.42	19.36	0.0165	0.0230

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.60 / 55.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0154 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0272 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.7억	5일	가성비 1위
2위	동안구	6.8억	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

동안구 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.8억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 297건 중 110건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 6.8억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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