경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8억 4,820만 ↓-3.5%	58%	111만원	4일
매매 중간가 8억 4,820만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,524만 거래량 163건 월세 평균 월세 111만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 4일
	호계동	6억 9,577만 ↑+17.4%	59%	91만원	5일
매매 중간가 6억 9,577만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,418만 거래량 318건 월세 평균 월세 91만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 5일
	관양동	5억 7,654만 ↑+12.1%	56%	88만원	5일
매매 중간가 5억 7,654만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 4,044만 거래량 115건 월세 평균 월세 88만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.54㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 7일
	비산동	5억 3,361만 ↓-7.8%	63%	78만원	4일
매매 중간가 5억 3,361만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,657만 거래량 213건 월세 평균 월세 78만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 -2.12℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6억 7,992만 (1위)	59.4%	173건
만안구	4억 7,271만 (2위)	68.7%	60건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 173건

전월 대비 +28%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 27건

매매 중간가 6억 7,992만

최저 1억 900만 최고 16억 5,000만

전세가율 59.4%

매매 173건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 173건

상승 28건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 79 / 72 / 22건

매매 가격

6억 7,992만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 900만 16억 5,000만

6억 7,992만

매매가 밴드 1억 900만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,229만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 173건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 27

거래 173건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 296건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 296건 중 109건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,084건

신규 계약 630건58%

갱신 계약 296건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 809건 (75%) 월세 275건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

654건

중형 ~85㎡

348건

대형 85㎡↑

82건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 296건 중 109건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

275건

전체의 25%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이-편한세상 125.792㎡

신규

전세 5억 6,000만

8층 · 2008년 준공

12.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 8,000만

6층 · 1993년 준공

종전 1억 6,800만 → ▲ +1,200만

12.31

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

신규

전세 3억 1,000만

6층 · 2023년 준공

12.31

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

신규

전세 3억 2,000만

14층 · 2023년 준공

12.30

초원마을세경 49.68㎡

전세 3억 3,000만

20층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

샛별마을한양4-1 41.265㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

17층 · 1993년 준공

12.30

동편마을(3단지) 74.92㎡

신규

보증 1억 / 월 140만

7층 · 2012년 준공

12.30

대림e-편한세상 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

25층 · 2003년 준공

12.30

삼성래미안 84.918㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 70만

15층 · 2003년 준공

12.30

평촌래미안푸르지오 84.95㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 150만

22층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.46℃

평균 최고기온

4.37℃

평균 최저기온

-4.96℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-19.40℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	42.81	33.03	0.0110	0.0329
12.26	44.52	30.88	0.0092	0.0409
12.27	71.36	49.96	0.0062	0.0471
12.28	58.07	43.52	0.0053	0.0438
12.29	42.46	30.60	0.0079	0.0373
12.30	44.68	35.49	0.0052	0.0366
12.31	26.42	19.36	0.0165	0.0230

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.60 / 55.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 7,271만	5일	가성비 1위
2위	동안구	6억 7,992만	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

동안구 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 6억 7,992만 · 전세 중간가 3억 8,229만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0272 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.53 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 296건 중 109건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 51% (상승 28건 / 하락 27건)
매매 중간가 6억 7,992만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

동안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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