경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 59.8%입니다. 매매 중간가 6.5억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 250건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 135건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.5억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8.8억 ↑+11.0%	61%	100만원	2일
매매 중간가 8.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.5억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 6.97℃ 한파 0일
	호계동	5.9억 ↑+1.8%	63%	81만원	5일
매매 중간가 5.9억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.7억 거래량 207건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 0일
	비산동	5.8억 ↑+6.1%	57%	70만원	2일
매매 중간가 5.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.3억 거래량 191건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	관양동	5.1억 ↓-15.9%	56%	76만원	1일
매매 중간가 5.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.1억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.37㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.5억 (1위)	59.8%	135건
만안구	4.3억 (2위)	66.7%	59건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 135건

전월 대비 -33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.5억

최저 0.9억 최고 16억

전세가율 59.8%

매매 135건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 135건

상승 16건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 72 / 49 / 14건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 16억

6.5억

매매가 밴드 0.9억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 135건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 944건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 250건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 944건 중

564건 60%

갱신 계약 전체 944건 중

250건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 944건

전세 647건 (69%) 월세·반전세 297건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

566건

중형 ~85㎡

283건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.5억

갱신

60만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 250건 중 97건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

297건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세1건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

신규

전세 2억

3층 · 1993년 준공

11.30

꿈마을금호 133.59㎡

전세 8.5억

2층 · 1993년 준공

11.30

무궁화효성 59.76㎡

전세 3억

9층 · 1992년 준공

11.30

꿈마을금호 133.59㎡

신규

전세 8.5억

2층 · 1993년 준공

11.30

목련아파트 100.77㎡

신규

전세 6.8억

9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

삼성래미안 59.871㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

11층 · 2003년 준공

11.30

관악성원 33.735㎡

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 1992년 준공

11.30

샛별한양6(고층1109-4) 28.215㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 1993년 준공

11.30

동편마을(1단지) 36.8㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 8만

18층 · 2011년 준공

11.30

관악성원 33.735㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.25

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

월 150만

14층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.31℃

평균 최고기온

10.51℃

평균 최저기온

0.71℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.50	6.83	0.0257	0.0112
11.25	20.25	8.80	0.0157	0.0230
11.26	26.06	14.85	0.0110	0.0325
11.27	43.50	24.54	0.0134	0.0287
11.28	33.15	16.25	0.0217	0.0176
11.29	19.00	8.38	0.0174	0.0231
11.30	19.10	6.93	0.0250	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.02 / 54.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0223 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동안구	6.5억	5일	저가 진입

종합 진단 2023년 11월

동안구 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.5억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 250건 중 97건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 135건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.5억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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