경기도 안양시

동안구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
동안구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 8억 879만 ↑+10.9% 62% 65만원 5일
매매
중간가 8억 879만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 1,898만
거래량 122건
월세
평균 월세 65만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 3.31℃
한파 0일
호계동 6억 4,230만 ↑+13.7% 63% 90만원 5일
매매
중간가 6억 4,230만
거래량 88건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,965만
거래량 226건
월세
평균 월세 90만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 2.64℃
한파 0일
관양동 5억 6,734만 ↓-17.1% 55% 87만원 5일
매매
중간가 5억 6,734만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 593만
거래량 123건
월세
평균 월세 87만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 0.08℃
한파 0일
비산동 5억 4,889만 ↓-1.9% 61% 79만원 5일
매매
중간가 5억 4,889만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 3억 2,377만
거래량 239건
월세
평균 월세 79만원
거래량 111건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.29㎍
평균 기온 0.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 3,580만 (1위) 61.3% 228건
만안구 4억 6,805만 (2위) 69.3% 93건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 228건
전월 대비 +12%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 39건
매매 중간가 6억 3,580만
최저 2억 2,900만 최고 14억 3,500만
전세가율 61.3%
매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 228건
상승 35건 · 하락 39건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 122 / 79 / 27건

매매 가격

6억 3,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,900만 14억 3,500만
6억 3,580만
매매가 밴드 2억 2,900만 ~ 14억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.3%
61.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
더포레스트힐 39.69㎡
2억 2,900만 ▼ -1,350만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 4,250만 (2024.01)
02.29
더포레스트힐 39.69㎡
거래취소
2억 2,900만
10층 · 2003년 준공
직전 2억 4,250만 (2024.01)
02.29
한화꿈에그린 84.973㎡
6억 8,500만 ▼ -500만
20층 · 2009년 준공
직전 6억 9,000만 (2024.01)
02.29
평촌자이아이파크 39.9368㎡
3억 9,000만 ▲ +1,100만
22층 · 2021년 준공
직전 3억 7,900만 (2024.02)
02.29
평촌자이아이파크 59.9887㎡
신고가
7억 5,000만 ▲ +7,000만
15층 · 2021년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.02)
직전최고 7억 3,900만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 39
    거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
  • 갱신 증액률 +0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 271건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 271건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,015건
신규 계약 706건70%
갱신 계약 271건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 710건 (70%) 월세 305건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
660건
중형 ~85㎡
291건
대형 85㎡↑
64건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
80만원
보증금 4,650만
갱신
67만원
보증금 9,080만

갱신요구권 사용률

36.2%
갱신 271건 중 98건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

305건
전체의 30%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
관악성원 49.68㎡
갱신
전세 2억 6,000만
4층 · 1992년 준공
종전 2억 5,725만 → ▲ +275만
02.29
샛별한양6(고층1109) 28.215㎡
갱신
전세 1억 4,330만
3층 · 1993년 준공
종전 1억 3,650만 → ▲ +680만
02.29
인덕원마을(삼성) 59.89㎡
전세 3억
21층 · 1998년 준공
02.29
금정역호계푸르지오 74.98㎡
전세 4억 4,000만
10층 · 2015년 준공
02.29
초원마을세경 49.68㎡
갱신
전세 3억 500만
12층 · 1996년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
샛별마을한양4-1 41.265㎡
신규
보증 4,000만 / 월 65만
14층 · 1993년 준공
02.29
청안스마트빌 12.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 23만
5층 · 2012년 준공
02.29
한가람(삼성) 84.93㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
7층 · 1995년 준공
02.29
리츠팰리스 15.6113㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 2013년 준공
02.29
삼성래미안 59.871㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,000만 / 월 90만
21층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +1,000만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.01℃
평균 최고기온
6.80℃
평균 최저기온
-2.30℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.58 4.12 0.0308 0.0098
02.24 12.52 5.53 0.0322 0.0077
02.25 17.14 10.93 0.0259 0.0117
02.26 34.90 20.28 0.0161 0.0237
02.27 19.39 8.33 0.0282 0.0147
02.28 36.88 16.29 0.0213 0.0246
02.29 60.92 34.09 0.0170 0.0293
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.68 / 66.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0215 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

동안구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.3%
  • 매매 중간가 6억 3,580만 · 전세 중간가 3억 6,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 271건 중 98건(36.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 228건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 47% (상승 35건 / 하락 39건)
  • 매매 중간가 6억 3,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm