경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 61.9%입니다. 매매 중간가 6.4억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 306건 중 98건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 295건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.4억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	8.4억 ↑+3.8%	62%	91만원	3일
매매 중간가 8.4억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.1억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	호계동	6.1억 ↓-5.5%	64%	85만원	3일
매매 중간가 6.1억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.5억 거래량 243건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	관양동	5.6억 ↓-0.7%	54%	82만원	3일
매매 중간가 5.6억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.8억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 2.96℃ 한파 0일
	비산동	5.3억 ↓-2.7%	63%	75만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.3억 거래량 276건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.63㎍ 평균 기온 2.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.4억 (1위)	61.9%	295건
만안구	4.2억 (2위)	67.9%	131건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 295건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.4억

최저 0.9억 최고 15.7억

전세가율 61.9%

매매 295건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 295건

상승 58건 · 하락 59건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 149 / 117 / 29건

매매 가격

6.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 15.7억

6.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 295건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,132건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 306건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 306건 중 98건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,132건 중

762건 67%

갱신 계약 전체 1,132건 중

306건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,132건

전세 836건 (74%) 월세·반전세 296건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

724건

중형 ~85㎡

342건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

80만원

보증금 0.4억

갱신

61만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 306건 중 98건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

296건

전체의 26%

반전세296건

순월세0건

평균 월세78만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

평촌더샵아이파크 74.91㎡

신규

전세 5.2억

12층 · 2019년 준공

03.31

무궁화한양 84.9㎡

전세 5억

13층 · 1992년 준공

03.31

평촌엘프라우드 59.7632㎡

신규

전세 4억

20층 · 2024년 준공

03.30

인덕원마을(삼성) 59.8㎡

전세 3.7억

5층 · 1998년 준공

03.30

초원한양 59.4㎡

전세 3.3억

8층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

목련우성 56.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

2층 · 1992년 준공

03.31

목련마을2단지대우선경 58.32㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

10층 · 1992년 준공

03.30

샛별한양6(고층1109-4) 28.215㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 1993년 준공

03.30

은하수마을한양 28.215㎡

보증 1억 / 월 30만

10층 · 1993년 준공

03.30

공작아파트 37.85㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 72만

4층 · 1993년 준공

월세 ▲ +12만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.98℃

평균 최고기온

10.69℃

평균 최저기온

-0.63℃

극최고기온

24.00℃

극최저기온

-11.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.06

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	25.45	12.10	0.0363	0.0098
03.26	10.04	5.00	0.0362	0.0107
03.27	35.22	21.38	0.0251	0.0209
03.28	27.68	16.30	0.0246	0.0199
03.29	259.19	45.70	0.0335	0.0150
03.30	100.85	25.72	0.0328	0.0185
03.31	48.96	13.06	0.0356	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.01 / 64.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0178 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동안구	6.4억	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 03월

동안구 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.4억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 306건 중 98건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 295건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.4억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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