경기도 안양시

동안구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동안구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 8억 3,908만 ↑+3.8% 62% 91만원 3일
매매
중간가 8억 3,908만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 1,310만
거래량 132건
월세
평균 월세 91만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.63㎍
평균 기온 6.74℃
한파 0일
호계동 6억 720만 ↓-5.5% 63% 85만원 3일
매매
중간가 6억 720만
거래량 94건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 5,124만
거래량 226건
월세
평균 월세 85만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.94㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
관양동 5억 6,367만 ↓-0.7% 54% 82만원 3일
매매
중간가 5억 6,367만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 7,637만
거래량 167건
월세
평균 월세 82만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.47㎍
평균 기온 2.96℃
한파 0일
비산동 5억 3,437만 ↓-2.7% 63% 75만원 3일
매매
중간가 5억 3,437만
거래량 91건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 3,202만
거래량 257건
월세
평균 월세 75만원
거래량 106건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.63㎍
평균 기온 2.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 4,172만 (1위) 61.7% 295건
만안구 4억 2,033만 (2위) 67.9% 131건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 295건
전월 대비 +29%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 62건
매매 중간가 6억 4,172만
최저 9,300만 최고 15억 7,000만
전세가율 61.7%
매매 295건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 295건
상승 54건 · 하락 62건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 149 / 117 / 29건

매매 가격

6억 4,172만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 15억 7,000만
6억 4,172만
매매가 밴드 9,300만 ~ 15억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,433만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
샛별한양4-3 41.265㎡
재건축연한
3억 5,000만
5층 · 1993년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.03)
03.30
평촌자이아이파크 59.9908㎡
7억 4,000만
14층 · 2021년 준공
03.30
삼성래미안 84.918㎡
7억 2,800만 ▲ +8,300만
1층 · 2003년 준공
직전 6억 4,500만 (2024.03)
03.30
한화꿈에그린 84.973㎡
7억 500만 ▲ +1,700만
11층 · 2009년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.03)
03.30
관악 71.175㎡
재건축연한
6억 700만 ▲ +1억 1,700만
5층 · 1992년 준공
직전 4억 9,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 295건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 54 / 하락 62
    거래 295건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 299건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 299건 중 95건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,065건
신규 계약 702건66%
갱신 계약 299건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 782건 (73%) 월세 283건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
677건
중형 ~85㎡
325건
대형 85㎡↑
63건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 4,000만
갱신
61만원
보증금 8,719만

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 299건 중 95건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건

월세 현황

283건
전체의 27%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신규
전세 5억 2,000만
12층 · 2019년 준공
03.31
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
전세 4억
20층 · 2024년 준공
03.31
무궁화한양 84.9㎡
전세 5억
13층 · 1992년 준공
03.30
한화꿈에그린 59.995㎡
전세 3억 5,000만
3층 · 2009년 준공
03.30
인덕원마을(삼성) 59.8㎡
전세 3억 7,000만
5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
목련우성 56.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 1992년 준공
03.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 1992년 준공
03.30
공작아파트 37.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 72만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +12만
03.30
은하수마을한양 28.215㎡
보증 1억 / 월 30만
10층 · 1993년 준공
03.30
삼우마을 50.55㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 70만
10층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.98℃
평균 최고기온
10.69℃
평균 최저기온
-0.63℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.06
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.45 12.10 0.0363 0.0098
03.26 10.04 5.00 0.0362 0.0107
03.27 35.22 21.38 0.0251 0.0209
03.28 27.68 16.30 0.0246 0.0199
03.29 259.19 45.70 0.0335 0.0150
03.30 100.85 25.72 0.0328 0.0185
03.31 48.96 13.06 0.0356 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.01 / 64.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0178 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

동안구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 6억 4,172만 · 전세 중간가 3억 6,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 299건 중 95건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건
  • 매매 거래량 295건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 47% (상승 54건 / 하락 62건)
  • 매매 중간가 6억 4,172만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm