경기도 양평군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -19.3%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도

양평군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	3.3억 ↓-5.2%	86%	110만원	12일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 5일
	양평읍	3.3억 ↑+18.1%	72%	72만원	12일
매매 중간가 3.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.98㎍ 평균 기온 -2.70℃ 한파 5일
	용문면	3.1억 ↑+35.6%	71%	70만원	9일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -2.70℃ 한파 5일
	강상면	2.2억 ↓-20.4%	80%	85만원	12일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.16㎍ 평균 기온 -2.45℃ 한파 5일
	지평면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.71㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 7일
	강하면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.16㎍ 평균 기온 -2.30℃ 한파 5일
	옥천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.95㎍ 평균 기온 -2.42℃ 한파 5일
	서종면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	단월면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 -2.75℃ 한파 7일
	청운면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 -2.81℃ 한파 7일
	개군면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.53㎍ 평균 기온 -2.20℃ 한파 3일
	양동면	-	-	40만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 -2.75℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군 현재	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 26건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 1.6억 최고 6.2억

전세가율 73.6%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 3건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 6.2억

3.1억

매매가 밴드 1.6억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 152건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -19.3% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 152건 중

135건 89%

갱신 계약 전체 152건 중

6건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 152건

전세 100건 (66%) 월세·반전세 52건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

62건

중형 ~85㎡

85건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

105만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-19.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

52건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세1건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-19.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

용문코아루 62.74㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

19층 · 2016년 준공

종전 2.8억 → ▼ -1,450만

01.31

금광1 59.74㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 1992년 준공

01.31

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

전세 3억

20층 · 2023년 준공

01.31

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

전세 1.5억

19층 · 2023년 준공

01.31

그린맨션1 131.02㎡

신규

전세 2.9억

8층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

용문코아루 62.74㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2016년 준공

01.30

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

7층 · 2023년 준공

01.29

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

16층 · 2023년 준공

01.29

대은팰리스뷰 56.13㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

5층 · 2013년 준공

01.29

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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01.22

센트럴파크써밋 80.7417㎡

신규

월 100만

23층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.27℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.27℃

평균 최고기온

3.22℃

평균 최저기온

-6.82℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-16.90℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

40.20

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.70	17.21	0.0196	0.0169
01.26	37.32	25.37	0.0149	0.0235
01.27	59.73	45.12	0.0167	0.0248
01.28	47.70	36.02	0.0189	0.0199
01.29	46.18	33.79	0.0156	0.0226
01.30	54.77	39.55	0.0161	0.0234
01.31	53.91	40.20	0.0196	0.0246

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.92 / 65.71 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0186 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

양평군 · 2024-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -19.3%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

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