경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	5억 600만 ↑+55.5%	63%	33만원	13일
매매 중간가 5억 600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 483만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	중리동	4억 3,000만 ↑+11.0%	-	63만원	8일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	안흥동	3억 7,875만 ↓-0.2%	62%	130만원	13일
매매 중간가 3억 7,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,125만 거래량 13건 월세 평균 월세 130만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	마장면	3억 4,500만 ↑+0.5%	79%	62만원	11일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 5일
	증포동	3억 202만 ↓-8.0%	86%	66만원	8일
매매 중간가 3억 202만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 5,828만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	창전동	2억 360만 ↓-4.6%	80%	68만원	8일
매매 중간가 2억 360만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	부발읍	2억 351만 ↓-12.4%	78%	61만원	14일
매매 중간가 2억 351만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,597만 거래량 36건 월세 평균 월세 61만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 4일
	송정동	1억 9,750만 ↓-19.2%	80%	74만원	8일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,096만 거래량 19건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	대월면	1억 9,353만 ↓-9.4%	87%	53만원	14일
매매 중간가 1억 9,353만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 5일
	신둔면	1억 7,575만 ↑+9.8%	74%	60만원	10일
매매 중간가 1억 7,575만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	고담동	1억 6,900만	89%	90만원	13일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	관고동	1억 6,400만 ↓-44.6%	82%	-	8일
매매 중간가 1억 6,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	호법면	1억 6,000만 ↑+6.2%	-	-	11일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 5일
	백사면	1억 3,200만 ↑+32.0%	83%	76만원	13일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 2,589만 ↑+31.9%	69%	58만원	13일
매매 중간가 1억 2,589만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,733만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.69㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.47㎍ 평균 기온 -2.17℃ 한파 5일
	장록동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	증일동	-	-	72만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일
	설성면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.60㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 3,400만 (1위)	44.3%	32건
성남시	10억 7,062만 (2위)	55.6%	301건
하남시	8억 3,276만 (3위)	62.3%	169건
광명시	6억 4,295만 (4위)	58.4%	167건
구리시	5억 9,400만 (5위)	56.9%	74건
용인시	5억 8,692만 (6위)	67.2%	637건
화성시	5억 7,391만 (7위)	62.4%	453건
안양시	5억 5,988만 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5억 4,598만 (9위)	62.8%	97건
수원시	4억 7,797만 (10위)	65.4%	768건
고양시	4억 6,766만 (11위)	69.8%	614건
부천시	4억 6,045만 (12위)	67.0%	320건
군포시	4억 4,178만 (13위)	66.8%	183건
남양주시	4억 1,211만 (14위)	69.6%	379건
안산시	4억 910만 (15위)	60.0%	317건
김포시	4억 848만 (16위)	68.4%	368건
광주시	3억 8,686만 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3억 3,768만 (18위)	67.7%	399건
파주시	3억 1,530만 (19위)	74.1%	263건
양평군	3억 1,402만 (20위)	73.3%	26건
의정부시	3억 909만 (21위)	71.5%	299건
오산시	2억 9,223만 (22위)	72.9%	212건
평택시	2억 7,363만 (23위)	69.6%	429건
양주시	2억 5,506만 (24위)	62.0%	209건
이천시 현재	2억 3,049만 (25위)	79.7%	112건
가평군	2억 2,104만 (26위)	74.9%	19건
여주시	1억 9,790만 (27위)	77.8%	74건
안성시	1억 7,138만 (28위)	72.9%	201건
동두천시	1억 6,303만 (29위)	69.4%	85건
포천시	1억 6,175만 (30위)	71.3%	52건
연천군	1억 950만 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 112건

전월 대비 +26%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 3,049만

최저 5,460만 최고 6억 7,900만

전세가율 79.7%

매매 112건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 112건

상승 16건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 59 / 46 / 7건

매매 가격

2억 3,049만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,460만 6억 7,900만

2억 3,049만

매매가 밴드 5,460만 ~ 6억 7,900만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 654만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 112건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 9

거래 112건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -7.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 48건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 311건

신규 계약 213건68%

갱신 계약 48건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 172건 (55%) 월세 139건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

191건

중형 ~85㎡

107건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

45만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 48건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

139건

전체의 45%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 1999년 준공

01.31

사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1억 1,900만

5층 · 1994년 준공

01.31

거평 59.79㎡

신규

전세 9,000만

11층 · 1992년 준공

01.31

이천사동신원아침도시아파트 84.9787㎡

신규

전세 3억

8층 · 2018년 준공

01.31

수림1차 59.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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01.31

현광 59.74㎡

신규

보증 6,000만 / 월 20만

2층 · 1995년 준공

01.31

모전리현대 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

6층 · 1997년 준공

01.31

진우 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

19층 · 2000년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 76.88㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 41만

8층 · 2024년 준공

01.31

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.29℃

평균 최고기온

3.45℃

평균 최저기온

-5.61℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

49.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.53	17.33	0.0201	0.0189
01.26	42.41	27.73	0.0165	0.0226
01.27	65.14	47.96	0.0186	0.0214
01.28	41.16	29.44	0.0271	0.0140
01.29	53.12	36.36	0.0148	0.0225
01.30	74.43	53.00	0.0102	0.0268
01.31	71.09	49.23	0.0158	0.0270

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 68.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2억 9,223만	7일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,175만	11일	저가 진입
3위	동두천시	1억 6,303만	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 909만	8일
5위	연천군	1억 950만	12일

종합 진단 2024년 01월

이천시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 -7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 2억 3,049만 · 전세 중간가 2억 654만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.6%
갱신 48건 중 18건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 64% (상승 16건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 3,049만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
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이천시

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