경기도 이천시 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.1%이며, 갱신 50건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 112건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도

이천시

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산동	5.1억 ↑+55.5%	63%	35만원	13일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	중리동	4.3억 ↑+11.0%	-	63만원	8일
매매 중간가 4.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	안흥동	3.8억 ↓-0.2%	62%	130만원	13일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	마장면	3.5억 ↑+0.5%	79%	62만원	11일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -1.19℃ 한파 5일
	증포동	3.0억 ↓-8.0%	86%	66만원	8일
매매 중간가 3.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	창전동	2.0억 ↓-4.6%	80%	68만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	부발읍	2.0억 ↓-12.4%	78%	61만원	14일
매매 중간가 2.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -0.59℃ 한파 4일
	송정동	2.0억 ↓-19.2%	80%	74만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	대월면	1.9억 ↓-9.4%	87%	53만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -1.21℃ 한파 5일
	신둔면	1.8억 ↑+9.8%	74%	60만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.91㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	고담동	1.7억	89%	90만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	관고동	1.6억 ↓-44.6%	82%	-	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	호법면	1.6억 ↑+6.2%	-	-	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.38㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 5일
	백사면	1.3억 ↑+32.0%	83%	78만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	장호원읍	1.3억 ↑+31.9%	69%	56만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.69㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	율면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일
	사음동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.47㎍ 평균 기온 -2.17℃ 한파 5일
	장록동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	증일동	-	-	72만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 0.22℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일
	설성면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 33.60㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.3억 (1위)	44.3%	32건
성남시	10.7억 (2위)	55.6%	308건
하남시	8.3억 (3위)	62.3%	170건
광명시	6.4억 (4위)	58.4%	167건
구리시	5.9억 (5위)	57.0%	74건
용인시	5.9억 (6위)	67.2%	638건
화성시	5.7억 (7위)	62.5%	455건
안양시	5.6억 (8위)	62.8%	287건
의왕시	5.5억 (9위)	62.7%	97건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	770건
고양시	4.7억 (11위)	69.7%	616건
부천시	4.6억 (12위)	67.0%	321건
군포시	4.4억 (13위)	66.7%	183건
남양주시	4.1억 (14위)	69.4%	379건
안산시	4.1억 (15위)	59.9%	318건
김포시	4.1억 (16위)	68.4%	370건
광주시	3.9억 (17위)	72.2%	143건
시흥시	3.4억 (18위)	67.7%	399건
파주시	3.2억 (19위)	74.1%	263건
양평군	3.1억 (20위)	73.6%	26건
의정부시	3.1억 (21위)	71.4%	300건
오산시	2.9억 (22위)	72.5%	212건
평택시	2.7억 (23위)	69.6%	430건
양주시	2.6억 (24위)	62.0%	209건
이천시 현재	2.3억 (25위)	79.8%	112건
가평군	2.2억 (26위)	74.9%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	74건
안성시	1.7억 (28위)	73.0%	201건
동두천시	1.6억 (29위)	69.6%	85건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	52건
연천군	1.1억 (31위)	76.9%	11건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 112건

전월 대비 +26%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 6.8억

전세가율 79.8%

매매 112건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 112건

상승 16건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 59 / 46 / 7건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.8억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 112건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 335건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 50건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 335건 중

234건 70%

갱신 계약 전체 335건 중

50건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 335건

전세 190건 (57%) 월세·반전세 145건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.0%

갱신 50건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

145건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세144건

순월세1건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 1999년 준공

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사동리현대아이파크 59.4㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 1994년 준공

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거평 59.79㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 1992년 준공

01.31

이천사동신원아침도시아파트 84.9787㎡

신규

전세 3억

8층 · 2018년 준공

01.31

수림1차 59.99㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

모전리현대 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 1997년 준공

01.31

진우 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

19층 · 2000년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 76.88㎡

신규

보증 1.7억 / 월 41만

8층 · 2024년 준공

01.31

현광 59.74㎡

신규

보증 0.6억 / 월 20만

2층 · 1995년 준공

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주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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01.24

이천역현대홈타운 84.95㎡

신규

월 135만

9층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.29℃

평균 최고기온

3.45℃

평균 최저기온

-5.61℃

극최고기온

12.00℃

극최저기온

-15.40℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

49.23

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	31.53	17.33	0.0201	0.0189
01.26	42.41	27.73	0.0165	0.0226
01.27	65.14	47.96	0.0186	0.0214
01.28	41.16	29.44	0.0271	0.0140
01.29	53.12	36.36	0.0148	0.0225
01.30	74.43	53.00	0.0102	0.0268
01.31	71.09	49.23	0.0158	0.0270

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.57 / 68.58 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0178 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오산시	2.9억	7일	가성비 1위
2위	포천시	1.6억	11일	저가 진입
3위	동두천시	1.6억	11일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	8일
5위	연천군	1.1억	12일

종합 진단 2024년 01월

이천시 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.48 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.1%
갱신 50건 중 18건(36.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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거주 환경 2024년 01월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문