경기도 하남시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 62.0%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.3%이며, 갱신 486건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 175건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

하남시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.2억 ↑+6.0%	53%	177만원	-
매매 중간가 13.2억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.8억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 177만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	선동	9.8억 ↓-1.2%	60%	101만원	3일
매매 중간가 9.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.9억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	감이동	9.7억 ↓-3.6%	59%	105만원	-
매매 중간가 9.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.3억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	풍산동	9.2억 ↑+4.2%	64%	111만원	3일
매매 중간가 9.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	망월동	9.2억 ↑+5.5%	60%	99만원	3일
매매 중간가 9.2억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.0억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	창우동	6.4억 ↑+0.1%	61%	57만원	4일
매매 중간가 6.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	덕풍동	6.2억 ↓-4.5%	67%	66만원	3일
매매 중간가 6.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.0억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	신장동	6.0억 ↓-4.1%	67%	93만원	4일
매매 중간가 6.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.0억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	감일동	-	-	8만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.4억 (1위)	43.9%	34건
성남시	10.8억 (2위)	54.0%	317건
하남시 현재	8.3억 (3위)	62.0%	175건
광명시	6.3억 (4위)	59.8%	139건
구리시	6.1억 (5위)	57.7%	82건
안양시	5.8억 (6위)	63.1%	322건
용인시	5.8억 (7위)	67.8%	595건
의왕시	5.6억 (8위)	67.7%	58건
화성시	5.5억 (9위)	63.5%	393건
수원시	4.8억 (10위)	65.5%	763건
고양시	4.7억 (11위)	70.9%	563건
부천시	4.5억 (12위)	68.9%	345건
군포시	4.4억 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4.3억 (14위)	70.8%	388건
김포시	4.2억 (15위)	67.7%	406건
광주시	4.2억 (16위)	69.2%	122건
안산시	4.1억 (17위)	61.2%	304건
시흥시	3.5억 (18위)	68.7%	391건
파주시	3.2억 (19위)	72.9%	224건
의정부시	3.1억 (20위)	71.1%	307건
오산시	3.0억 (21위)	70.4%	224건
양평군	2.9억 (22위)	63.4%	35건
평택시	2.8억 (23위)	71.0%	435건
양주시	2.7억 (24위)	61.7%	184건
이천시	2.5억 (25위)	81.9%	98건
가평군	2.1억 (26위)	71.9%	13건
여주시	2.0억 (27위)	82.1%	66건
안성시	1.8억 (28위)	76.4%	198건
포천시	1.7억 (29위)	73.8%	50건
동두천시	1.6억 (30위)	71.4%	98건
연천군	1.4억 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 175건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.3억

최저 1.6억 최고 15.5억

전세가율 62.0%

매매 175건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 175건

상승 27건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 49 / 88 / 38건

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 15.5억

8.3억

매매가 밴드 1.6억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 175건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,004건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 486건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 486건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,004건 중

496건 49%

갱신 계약 전체 1,004건 중

486건 48%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,004건

전세 502건 (50%) 월세·반전세 502건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

334건

중형 ~85㎡

505건

대형 85㎡↑

165건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

17.5%

갱신 486건 중 85건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

502건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세502건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

미사강변파밀리에 74.8㎡

신규

전세 5억

4층 · 2014년 준공

02.29

꿈동산신안 84.965㎡

신규

전세 4억

18층 · 1994년 준공

02.29

대명강변타운 68.07㎡

신규

전세 4억

4층 · 2007년 준공

02.29

하남풍산아이파크(5단지) 84.969㎡

신규

전세 5.4억

10층 · 2008년 준공

02.29

부영 49.58㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

5층 · 1994년 준공

종전 2.0억 → ▲ +8,050만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

감일스윗시티10단지 84.95㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 109만

1층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -7,884만 / 월세 ▲ +22만

02.29

감일스윗시티10단지 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.2억 / 월 48만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1.1억 / 월세 ▼ -39만

02.29

위례숲우미린 113.1422㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

16층 · 2022년 준공

02.29

감일스윗시티10단지 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2.2억 / 월 39만

20층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1.1억 / 월세 ▼ -48만

02.29

미사강변리슈빌엔에이치에프 74.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 32만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +8,407만 / 월세 ▼ -37만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.29℃

평균 최고기온

8.93℃

평균 최저기온

0.39℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.82	4.29	0.0373	0.0089
02.24	13.87	7.98	0.0367	0.0088
02.25	11.44	8.15	0.0289	0.0136
02.26	21.60	13.26	0.0199	0.0203
02.27	18.73	9.46	0.0355	0.0132
02.28	31.84	15.66	0.0276	0.0206
02.29	56.36	33.49	0.0174	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 58.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0208 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	8일	가성비 1위
2위	포천시	1.7억	8일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.4억	9일
5위	시흥시	3.5억	7일

종합 진단 2024년 02월

하남시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 486건 중 85건(17.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 8.3억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문