경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 1,883만 ↑+6.0%	53%	177만원	-
매매 중간가 13억 1,883만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 8,300만 거래량 66건 월세 평균 월세 177만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	선동	9억 8,183만 ↓-1.2%	60%	116만원	3일
매매 중간가 9억 8,183만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 8,498만 거래량 45건 월세 평균 월세 116만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	감이동	9억 6,625만 ↓-4.1%	59%	107만원	-
매매 중간가 9억 6,625만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 3,515만 거래량 47건 월세 평균 월세 107만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	풍산동	9억 2,171만 ↑+4.2%	64%	111만원	3일
매매 중간가 9억 2,171만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 4,374만 거래량 45건 월세 평균 월세 111만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	망월동	9억 2,168만 ↑+5.5%	60%	103만원	3일
매매 중간가 9억 2,168만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 284만 거래량 85건 월세 평균 월세 103만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,500만 ↑+0.1%	61%	57만원	4일
매매 중간가 6억 3,500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,667만 거래량 45건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 1,589만 ↓-4.5%	67%	66만원	3일
매매 중간가 6억 1,589만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,491만 거래량 76건 월세 평균 월세 66만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	신장동	5억 9,550만 ↓-4.0%	67%	93만원	4일
매매 중간가 5억 9,550만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,501만 거래량 68건 월세 평균 월세 93만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	감일동	-	-	8만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시 현재	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 174건

전월 대비 +3%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 27건

매매 중간가 8억 2,593만

최저 1억 5,700만 최고 15억 5,000만

전세가율 62.1%

매매 174건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 174건

상승 27건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 48 / 88 / 38건

매매 가격

8억 2,593만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 15억 5,000만

8억 2,593만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,248만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 174건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 27

거래 174건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 467건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 467건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 958건

신규 계약 469건49%

갱신 계약 467건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 477건 (50%) 월세 481건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

478건

대형 85㎡↑

159건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

110만원

보증금 1억

갱신

36만원

보증금 1억 7,063만

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 467건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

481건

전체의 50%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

미사강변파밀리에 74.8㎡

신규

전세 5억

4층 · 2014년 준공

02.29

꿈동산신안 84.965㎡

신규

전세 4억

18층 · 1994년 준공

02.29

대명강변타운 68.07㎡

신규

전세 4억

4층 · 2007년 준공

02.29

하남풍산아이파크(5단지) 84.969㎡

신규

전세 5억 4,000만

10층 · 2008년 준공

02.29

부영 49.58㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

5층 · 1994년 준공

종전 1억 9,950만 → ▲ +8,050만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

감일스윗시티10단지 84.95㎡

갱신

보증 3,086만 / 월 109만

1층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -7,884만 / 월세 ▲ +22만

02.29

감일스윗시티10단지 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 1,886만 / 월 48만

10층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1억 916만 / 월세 ▼ -39만

02.29

위례숲우미린 113.1422㎡

신규

보증 1억 / 월 260만

16층 · 2022년 준공

02.29

감일스윗시티10단지 84.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 1,886만 / 월 39만

20층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1억 916만 / 월세 ▼ -48만

02.29

미사강변리슈빌엔에이치에프 74.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 7,063만 / 월 32만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +8,407만 / 월세 ▼ -37만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.29℃

평균 최고기온

8.93℃

평균 최저기온

0.39℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	7.82	4.29	0.0373	0.0089
02.24	13.87	7.98	0.0367	0.0088
02.25	11.44	8.15	0.0289	0.0136
02.26	21.60	13.26	0.0199	0.0203
02.27	18.73	9.46	0.0355	0.0132
02.28	31.84	15.66	0.0276	0.0206
02.29	56.36	33.49	0.0174	0.0288

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 58.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0208 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

하남시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1%
매매 중간가 8억 2,593만 · 전세 중간가 4억 9,248만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0208 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 467건 중 85건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 174건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 50% (상승 27건 / 하락 27건)
매매 중간가 8억 2,593만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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