경기도 광명시

일직동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 현재 10억 2,833만 (1위) 52.7% 7건
철산동 7억 18만 (2위) 61.0% 30건
소하동 6억 3,181만 (3위) 62.5% 13건
광명동 5억 4,089만 (4위) 67.8% 38건
하안동 5억 2,152만 (5위) 55.4% 39건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 2,833만
최저 8억 8,500만 최고 12억 9,500만
전세가율 52.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

10억 2,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 8,500만 12억 9,500만
10억 2,833만
매매가 밴드 8억 8,500만 ~ 12억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

52.7%
52.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 6,667만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
광명역센트럴자이 59.9968㎡
9억 3,500만 ▲ +3,500만
20층 · 2018년 준공
직전 9억 (2024.01)
02.21
광명역파크자이 59.9678㎡
9억 ▲ +1,000만
30층 · 2017년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.01)
02.21
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
신고가
12억 9,500만 ▲ +4,500만
39층 · 2019년 준공
직전 12억 5,000만 (2024.02)
직전최고 12억 9,000만 (2023.09)
02.08
광명역센트럴자이 84.858㎡
11억 3,500만 ▼ -1억
20층 · 2018년 준공
직전 12억 3,500만 (2024.01)
02.05
유-플래닛태영데시앙 84.95㎡
12억 5,000만 ▲ +3,000만
45층 · 2019년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

일직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +10.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 48건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 39건43%
갱신 계약 48건53%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (84%) 월세 14건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 3억 2,000만
갱신
124만원
보증금 2억 8,500만

갱신요구권 사용률

22.9%
갱신 48건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

14건
전체의 16%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
광명역푸르지오 103.9023㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,650만
4층 · 2017년 준공
종전 5억 5,650만 → ▲ +1억
02.26
광명역센트럴자이 59.775㎡
갱신
전세 4억 2,542만
13층 · 2018년 준공
종전 4억 517만 → ▲ +2,025만
02.26
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
전세 6억 2,000만
33층 · 2019년 준공
02.26
유-플래닛태영데시앙 102.826㎡
신규
전세 6억 8,000만
9층 · 2019년 준공
02.26
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
전세 5억
24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 80만
30층 · 2018년 준공
02.26
유-플래닛태영데시앙 84.862㎡
갱신·청구권
보증 3억 2,000만 / 월 130만
17층 · 2019년 준공
02.24
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4억 / 월 30만
2층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +6,400만 / 월세 ▲ +30만
02.24
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
보증 4,500만 / 월 250만
45층 · 2019년 준공
02.24
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
보증 3억 / 월 85만
3층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.70 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.33℃
평균 최고기온
7.74℃
평균 최저기온
-0.57℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.70 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.38 6.29 0.0350 0.0107
02.24 13.58 7.63 0.0365 0.0071
02.25 18.00 12.79 0.0304 0.0115
02.26 33.83 20.50 0.0236 0.0209
02.27 18.29 9.63 0.0346 0.0125
02.28 39.32 18.68 0.0289 0.0214
02.29 62.17 35.63 0.0226 0.0282
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.55 / 67.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

일직동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.7% · 갱신 증액률 +10.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 52.7%

다른 데이터 탐색

일직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.7%
  • 매매 중간가 10억 2,833만 · 전세 중간가 5억 6,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0210 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 11건(22.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 2,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm