경기도 양평군 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 68.2%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -22.2%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 38건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

양평군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양평읍	3.1억 ↓-5.0%	67%	82만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 1일
	양서면	2.7억 ↓-1.9%	-	125만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.41㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 1일
	강상면	2.5억 ↓-4.0%	67%	60만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 4.96℃ 한파 1일
	용문면	2.3억 ↑+11.2%	74%	66만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.52㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 1일
	지평면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.49㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 1일
	강하면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.94㎍ 평균 기온 5.16℃ 한파 1일
	옥천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.24㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 1일
	서종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 4.63℃ 한파 1일
	청운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.58℃ 한파 1일
	개군면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군 현재	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 38건

전월 대비 +9%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 1.5억 최고 5.1억

전세가율 68.2%

매매 38건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 38건

상승 4건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 15 / 18 / 5건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 5.1억

2.8억

매매가 밴드 1.5억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 38건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 124건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -22.2% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 124건 중

112건 90%

갱신 계약 전체 124건 중

9건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 124건

전세 76건 (61%) 월세·반전세 48건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

34건

중형 ~85㎡

73건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

98만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-22.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-22.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

센트럴파크써밋 80.3722㎡

신규

전세 2.7억

7층 · 2022년 준공

03.30

블루밍2단지 101.8463㎡

갱신·청구권

전세 2억

13층 · 2010년 준공

종전 3억 → ▼ -1억

03.30

블루밍1단지 114.888㎡

신규

전세 2억

3층 · 2010년 준공

03.29

한신휴플러스 59.9203㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2016년 준공

03.29

양평역한라비발디 74.3968㎡

전세 2.4억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

양평역한라비발디 84.9498㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

5층 · 2023년 준공

03.30

한화포레나양평 59.7829㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

21층 · 2023년 준공

03.30

그린맨션1 84.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 60만

13층 · 1992년 준공

03.29

더샵양평리버포레 76.6094㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

13층 · 2024년 준공

03.29

한신휴플러스 59.9948㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.26℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.26℃

평균 최고기온

12.41℃

평균 최저기온

-1.18℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	16.28	9.15	0.0375	0.0078
03.26	5.56	3.67	0.0416	0.0060
03.27	24.10	15.64	0.0279	0.0116
03.28	37.28	30.39	0.0208	0.0156
03.29	214.65	40.78	0.0343	0.0124
03.30	78.89	22.88	0.0368	0.0111
03.31	50.14	15.27	0.0380	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.81 / 62.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0353 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

양평군 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.36 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -22.2%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 38건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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